مول اولين التجمع الخامس Olin New Cairo Mall

مول اولين التجمع الخامس Olin New Cairo Mall, هو مشروع إداري، تجاري، طبي تطرحه شركة ماس للتطوير العقاري, حيث تبدأ من خلاله قصة نجاح جديدة وتفتح به باب الإستثمار الناجح المضمون أمام أكبر عدد من العملاء والمستثمرين، وقد أتاحت الشركة كافة مقومات النجاح بداخل مول أولين التجمع الخامس Mall Olin New Cairo التي يبحث عنها العملاء، وذلك من خلال إختيار موقع اولين مول القاهرة الجديدة في أهم المناطق الإستيراتجية في القاهرة الجديدة، الأمر الذي يسهل علي العملاء إدارة أعمالهم من قلب أهم المناطق في مصر، ومن ناحية أخري تم تصميم مول اولين التجمع الخامس بأرقي التصاميم العصرية التي تتمتع بالجودة والإستدامة والتي تناسب جميع تطلعات العملاء.

كما يوجد في مول اولين مساحات متنوعة لتلائم جميع إحتياجات المستثمرين، ومن ناحية أخري إهتمت شركة ماس العقارية بأن تكون أسعار بيع وحدات مول اولين التجمع الخامس في متناول الجميع، كي تسهل عليهم عملية الشراء دون تحمل أي أعباء ماليه، وأيضا يتم سداد تلك الأسعار عبر مجموعة من برامج الحجز والتقسيط في المريحة والتي تعطى العملاء الوقت الكافي دون أي ضغوط مالية، كما يوجد في كافة المرافق سواء الخدمية أو الترفيهية التي يمكن أن يحتاج إليها أصحاب الوحدات أو الزائرين لتجعل من زيارة مول Olin New Cairo تجربة تسويقية وترفيهية ممتعة.

تفاصيل مول اولين التجمع الخامس

أصبح الإستثمار في المولات التجارية الآن من أشهر عوامل الاستثمار الجيد، حيث إن الاستثمار في قطاع المراكز التجارية سيظل مربحًا حتى المستقبل القريب، مشيرًا إلى أن العوامل المحيطة الحالية تدعم هذا التوقع، وهذا ما أدركنه شركة ماس العقارية بخبرتها الكبيرة في السووق العقاري المصري، وخاصة بمنطقة التجمع الخامس لما تتمتع به من حيوية، لذا قامت بتطوير مشروع اولين التجمع الخامس وحرصت علي توفير كافة عناصر الإستثمار النجح بدخله بداية من إختيار أسمه إلي الخدمات والمرافق التي يتمتع بها.

الفكرة من إختيار أسم مول اولين Olin Mall New Cairo

كلمة اولين هي كلمة مشتاقه من كلمة اونلاين، والتي تعني متصل أو الاتصال، وهذا ما حرصت عليه شركة ماس للتطوير العقاري الشركة المطوره لمول أولين التجمع الخامس، أن يكون المول مركز إتصال بجميع الطرق الرئيسية والمحاور الهامة، وأيضا الإتصال مع العملاء والزائرين من من خلال الخدمات والمرافق التي توافرها بداخله، كما يعتبر المول من الأبنية الذكية والتي تتصل ببعضها البعض من خلال الانترنت.

هدف شركة ماس العقارية من إنشاء مول اولين القاهرة الجديدة

يعتبر الاستثمار في الوحدات التجارية و المولات التجارية في مصر، هو الاستثمار الأول والأكثر طلبًا في سوق العقارات المصري ، حيث يمكنك بسهولة الحصول على المحلات التجارية ، خاصة في منطقة التجمع الخامس، حيث يضمن الإستثمار داخلها إمتيازات لاحصر لها لجميع المستثمرين داخل مصر وخارجها، لذا قامت شركة ماس بإنشاء مول اولين التجمع الخامس، تلبية لرغبات جميع العملاء والمستثمرين الراغبين في الحصول علي الربح السريع المضمون، حيث أن عوائد الاستثمار في اولين مول القاهرة الجديدة Olin New Cairo قصيرة وطويلة الأجل فريدة ومتفوقة على جميع أنواع الوحدات الاستثمارية الأخرى.

موقع مول اولين التجمع الخامس

إختيار الموقع المناسب من أهم التفاصيل التي تحرص عليها شركة ماس للتطوير العقاري عند إنشاء أي مشروع، وذلك لما له من أهمية في نجاح المشروع وجذب المستثمرين والزائرين علي حد السواء،ولذا قامت بإختيار موقع مول اولين سوشيال ديستريكت علي  ثلاثة مراحل أساسية للتوصل إلى الموقع الإستيراتيجي المناسب لمشروع مول أولين التجمع الخامس، تم إختاريه على مستوى الدولة أولًا ثم باختيار أنسب محافظة، يلي ذلك الدراسة الخاصة باختيار أنسب مدينة من بين المدن داخل المحافظة، وقد وقع إختيارها علي القاهرة الجديدة وأخيرًا تأتي مرحلة الدراسة الخاصة باختيار أنسب مكان محدد داخل البلدة أو المدينة التي تم اختيارها، وقد قامت الشركة بتطوير المول في أكثر المناطق حيوية بالقاهرة الجديدة، حيث يقع في منطقة التجمع الخامس، وتحديداً في قلب منطقة النرجس ومباشرةً صف أول على أهم محور وهو محور جمال عبد الناصر، وهو الأمر الذي جعل المول يخدم تلك المنطقة الحيوية والمليئة بالسكان،والتي تخدم أكبر كتلة سكنية تقدر بحوالي 350 ألف نسمه، كما أنه بفضل هذا المكان الاستراتيجي فإنه يقترب من الكثير من الأماكن والمحاورالحيوية، والطرق الهامة.

الأماكن والطرق القريبة من مشروع اولين التجمع الخامس

• يقع مول اولين التجمع الخامس بالقرب من التسعين الجنوبي حيث يفصل بينهم 3 دقائق فقط.
• يُجاور اولين مول القاهرة الجديدة المستشفي الجوي.
• اولين مول التجمع الخامس على بعد خطوات من محور محمد نجيب.
• يقترب  مول اولين القاهرة قطاع البنوك حيث يفصل بينهم 8 دقائئق.
• يمكن الوصول إلى مول أولين التجمع الخامس من الجامعة الألمانية GUC في خلال 3دقائق.
• يقع مول اولين بالقرب من طريق السخنة.
• اولين مول التجمع الخامس علي بعد 6 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC.
• كما يتميز موقع مول اولين بالقرب من محور طلعت حرب.

التصميم المعماري في اولين مول القاهرة الجديدة

حرصت شركة ماس العقارية علي تقديم مجموعة كبيرة من التصميمات المعمارية الفريدة التي تناسب أذواق جميع العملاء، حيث تعتبر التصميمات المعمارية تعتبر حجر الزاوية في أي مشروع، وقد تعاونت الشركة مع كبري شركات الإستشارات الهندسية والمعمارية حتى يمكنهم أن يوفرو بيئة محفزة على العمل والإبداع لأصحاب الوحدات.

تصميم الماستر بلان في مول اولين

هناك الكثير من المعايير التي راعتها شركة ماس العقارية عند تصميم الماستر بلان في مول أولين التجمع الخامس، يتمثل أهمها في اختيار الموقع وتنسيقه، تشكيل الواجهات، الاهتمام بالعناصر الجمالية، الإضاءة والتهوية الجيدة، الاهتمام بالممرات والمداخل واللافتات الإرشادية، وما إلى ذلك ليتم انشاء مشروع Mass Development على أفضل وجه ممكن.

تقسيم المساحات: تم تقسيم مساحة مول اولين التجمع الخامس بإحترافية شديدة، بحيث تلبي مختلف إحتياجات كل من العملاء و المستثمرين على حد سواء، حيث يحقق التدفق المالي المنشود بالنسبة للتجار وكذلك جذب الزائرين والاحتفاظ بهم بفضل ما تم توفيره من خيارات التنقل السلسة لهم داخل اولين مول.

تصميم الواجهات: حيث حرصت الشركة علي أن تتوفر فيها كافة العناصر العازلة للحرارة، فضلًا عن مراعاة أن تكون زجاجية جاذبةً للمتسوقين والزوار، وأن يستخدم في تصميماتها مواد ذات جودة عالية قابلة للصيانة ولا تتأثر بمختلف العوامل الجوية.

العوامل الجمالية في مول مول اولين القاهرة الجديدة Olin New Cairo: وهي أحد عوامل الجذب التي تساهم في تدفق الزوار والمتسوقين، ويمكن الاهتمام بها عبر اختيار الإطلالات المناسبة وربطها بالمناظر الطبيعية الخلابة على سبيل المثال.

الظروف البيئية: يعتمد نجاح إنشاء المراكز التجارية على الاهتمام بالظروف البيئية المحيطة برواده من حيث الاهتمام بالإضاءة والتهوية الجيدة والمساحات الخضراء.

المرونة في إنشاء محاور الحركة الرأسية والأفقية في مول اولين: ولها دور كبير في نجاح المشروع التجاري أو فشله، لأنه العنصر الأساسي الذي يمنح الزوار والمستخدمين والعاملين الراحة والحرية والانسيابية في الحركة مهما كان عددهم وأيا كان حجم المركز التجاري.

التصميم الداخلي في مول اولين Olin New Cairo

تم تقسيم الوحدات الداخلة في مول اولين التجمع الخامس بإحترافية شديدة، بحيث تحظي كل وحدة بإطلالة خلابه علي المساحات الخضراء والإحتفاظ بالخصوصية التامة، وقد تم تصميم المول علي شكل دائري الأمر الذي يمنح أعلي ترافيك 360 درجة لجميع الوحدات،  كما تتميز بالوضوح والتميز والفخامة من خلال إضافة عدد من العناصر مثل التشجير والمزروعات مع الاهتمام بعرض وارتفاع المدخل، والذي ينبغي أن يتناسب مع الواجهات الخارجية، وأيضا التقسيمات الداخلية والسلالم المتحركة والمصاعد التي تسهل من عملية الحركة داخل المول.

من هو الإستشاري الهندسي في Mall Olin New Cairo

تعاونت شركة ماس العقارية Mass Development مع شركاء نجاح داخل مشروع اولين التجمع الخامس من ذوي الخبرة الكبيرة في مجال الإستشارات الهندسية والتصاميم المعمارية، ليخرج لنا تحفة فنية تجعل منه من أجمل مولات التجمع الخامس:

• الإستشاري الهندسي شركة LDP المهندس / نادر فوده

وهي من كبري الشركات الهندسية التي تتمتع بخبره كبيره في السوق المصري، تهدف لتقديم تصميمات متكاملة وتتعاون لبناء مجتمع حضاري مستدام، يتم تطويره وفقًا لأحدث التقنيات مراعيًا أعلى المعايير والاشتراطات العالمية.

ومن سابقة أعمال الشركة، برج الطبقات بجدة، برجالرشيد بدولة الكويت، برج ايكون جازان، ايست بارك القاهرة الجديدة.

• الإستشاري التنفيذي المهندس / محرم باخوم

محرم باخوم -ACE هي واحدة من أقدم وأكبر شركات الاستشارات الهندسية متعددة التخصصات وأكثرها خبرة والتي تعمل حاليًا في جميع أنحاء العالم، تقدم خدمات في مهام متعددة التخصصات في مجالات التخطيط والتصميم وإدارة المشاريع والإشراف على البناء – مجموعة كاملة من الأنشطة المتعلقة بالبناء.

ومن أهم أعماله مشروع إعمار مصر ، ماونتن فيو، التعاون مع شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير.

المساحة الإجمالية في اولين مول القاهرة الجديدة

صمم مول اولين التجمع الخامس علي مساحة كبيرة تبلغ 31,600 متر مربع، الأمر الذي ساهم بشكل كبير في تنوع الوحدات داخله إلي إدارية، وتجارية، وطبية، وقد تم تخصيص 80% من مساحة مول اولين القاهرة الجديدة للمساحات الخضراء والاند سكيب وخدمات المشروع، وباقي المساحة للوحدات المتنوعة، وينقسم المول إلي عدة مبني يتكون كل مبني من 2 بيزمنت ودور أرضي بالإضافة إلي ثلاث أدوار متكررة، فيما تم توزيع الوحدات على الأدوار بشكل متوازن مع مراعاة الفواصل الكافية لتوفير الخصوصية الكاملة للعملاء على الدوام، لذا سيكون Mall Olin New Cairo من أفضل مولات القاهرة الجديدة.

مساحات الوحدات في مول اولين التجمع الخامس

تسعى شركة ماس العقارية إلى دراسة السوق العقاري باستمرار، من أجل التعرف على المساحات التي يبحث عنها العملاء والمستثمرين، للحصول على تجربة مريحة ومميزة، لذا حرصت علي طرح العديد من المساحات الكافية داخل المشروع والذي يعد من أهم العوامل التي تساهم في نجاحه  بشكل كبير، وقد جاءت تفاصيل مساحات اولين مول القاهرة الجديدة كاتالي:

• الوحدات الإدارية: تبدأ مساحات المكاتب الإدارية في مول اولين القاهرة الجديدة من 30 متر مربع.
• الوحدات الطبية: تبدأ مساحات العيادات الطبية في مشروع اولين ماس العقارية من37 متر مربع.
• الوحدات التجارية: تبدأ مساحات المحلات التجارية في مول اولين التجمع الخامس من 45 متر مربع.

الأسعار في مول أولين التجمع الخامس

النجاح في مجال الأعمال التجارية لا يعتمد فقط على تحديد السعر المثالي أوعلى تحليل التسعير بل على تحقيق القيمة مقابل السعر، وهذا ما فعلته شركة ماس للتطوير العقاري، حيث طرحت أسعار ومساحات مول اولين التجمع الخامس بطريقة تنافسية تلبي جميع إحتياجات العملاء والمستثمرين وتتناسب مع كافة القدرات المالية مما يفتح الباب لجميع الباحثين عن الإستثمار الناجح المضمون دون الشعور بأي ضغوط مالية أو مشاكل قد تواجههم في المستقبل، وقد جاءت تفاصيل أسعار واحدت مول مول اولين كالتالي:

• الوحدات الإدارية: تبدأ سعر المتر المكاتب الإدارية في مول اولين القاهرة الجديدة من 130,000 جنيه مصري.
• الوحدات التجارية: محلات تجارية للبيع في  مول اولين التجمع الخامس بسعر متر يبدأ من 220,000 جنيه مصري.
• الوحدات الطبية: كما يوجد عيادات طبية بالتقسيط في مول اولين بسعر متر يبدأ من 135,000 جنيه مصري.
• جدية حجز وحدات مشروع اولين ماس العقارية التجارية 100,000 جنيه مصري مستردة بالكامل.
• جدية حجز المكاتب الإدارية والعيادات الطبية في  مول اولين 50,000 جنيه مصري مسترده بالكامل.

أنظمة التقسيط والسداد في اولين مول التجمع الخامس

تتوالي التسهيلات التي تطرحا شركة ماس للتطوير العقاري في مشروع مول اولين التجمع الخامس ، حيث لم تكن مقتصره علي إختيار موقع إستيراتيجي مول اولين وطرح الأسعار المناسبة في Olin Mall New Cairo، ولكن أيضا وفرت مجموعة من أنظمة الحجز والتقسيط في مول اولين القاهرة الجديدة التي تتسم بالمرونة والتي تبدأ بأقل نمقدم وأطول فترة سداد ، في محاولة منها للتسهيل على العملاء الراغبين في الشراء، ويمكن حجز الوحدات في مشروع اولين كالتالي:

• دفع 5% كمقدم تعاقد وتقسيط باقي ثمن الوحدة علي 8 سنوات بدون فوائد.
• يمكنك الحصول علي خصم اللونش الجديد في شركة ماس للتطوير العقاري وهو 10% علي جميع الوحدات.
• 10% وديعة صيانة لجميع وحدات اولين مول.

الخدمات والمرافق في مول اولين التجمع الخامس

حرصت شركة Mass Developments علي  أن يكون مول اولين مرتبطًا بخلق بيئة متميزة مريحة للعملاء لا تجعلهم يحملون هم الخروج خارجه لتلبية إحتياجتهم، لأنهم يجدون أنفسهم في مكان يتميز بمناخ مريح مع توظيف جيد للتكنولوجيا الحديثة في مختلف الخدمات التي تلبي احتياجاتهم مثل توفير مساحات تسوق واسعة ومريحة وصحية ومجمع للتسوق وموقف مناسب للسيارات وعلامات تجارية شهيرة، كل ذلك تحت سقف واحد وهو بمثابة إدارة جيدة في مول اولين القاهرة الجديدة والتي تحقق هدفها في جذب أعداد كبيرة من الزبائن والمتسوقين الدائمين، فضلا عن الاحتفاظ بالمستأجرين الجيدين للمساحات التجارية والخدمية والإدارية التي يتضمنها المول، ومن أهم هذة الخدمات:

مساحات خضراء ولاند سكيب: حيث تتنشر الحدائق الخضراء والمزروعات المتنوعة علي أغلب مساحة مول اولين القاهرة الجديدة، لتبعث الراحة النغسية والهدوء.

الأنظمة الأمنية على اختلاف أنواعها: والتي تتمثل في كاميرات المراقبة الحديثة، بالإضافة إلي فريق حراسة مدرب، لتأمين مول اولين من التعرض لأي حوادث، مع الاهتمام بتوفير آليات خاصة للحماية من الحريق.

جراجات للسيارات: يوجد في مشروع اولين ماس العقارية عدد 2 جراج تتسع لأكبر عدد من السيارات لمنع الإزدحام والحفاظ علي إنسياب الحركة في المول.

مساحات مشتركة: تلك المساحات التي تتيح للموظفين وأصحاب الشركات قضاء أوقات من الراحة والهدوء في .مول اولين

التدفئة والتبريد المركزي: حيث يتواجد اخل  مول اولين تكييفات مركزية تعمل بخاصية البلازمة والتدفئة.

أنظمة التخلص من النفايات: حيث يوجد في مول اولين التجمع الخامس نظام جمع النفايات من جميع الوحدات تحت إدارة شركة متخصصة للحفاظ علي نظافة وجمال المول.

المصاعد الكهربائية والسلالم المتحركة: حيث تم توفير العديد منها في Olin New Cairo لتسهيل عملية التنقل بين أدوار المول بكي سهولة.

منطقة مخصصة للأطفال: تضم العديد من الألعاب الترفيهية التي تضم قضاء وقت ممتع للأطفال.

منطقة مطاعم وكافيهات: حيث يتواجد منطقة فود كورت في مول اولين تضم العديد من المطاعم المتنوعة لتقديم أشهي الأطباق من مختلف البلدان.

جيم رياضي: يوجد في مول اولين القاهرة الجديدة Olin New Cairo Mall  صالة ألعاب رياضية تضم العديدمن الأجهزة الحديثة والمدربين المحترفين.

غرف للإجتماعات والمؤتمرات: يوجد في Mall Olin New Cairo غرف إجتماعات مجهزة بأحدث تقنيات الصوت والضوء تتسع لأكبر عدد من الأفراد.

منطقة للتنزة وممارسة المشي: حيث يضم  اولين مول أطول ممر للمشي بطول 125 متر مربع، مما يوفر تجربة فريدة من نوعها.

مداخل ألكترونية: يوجد في اولين مول التجمع الخامس مداخل ألكترونية لتنيم حركة الدخول والخروج وزيادة معدل الأمن.

الأنظمة التكنولوجية: يتم التحكم في مول اولين ماس العقارية بأنظمة تكنولوجية حديث لتوفير تجربة مريحة لأصحاب الوحدات والزوار.

شبكات الإنترنت: يوجد في المول خدمات الإنترنت عالية السرعة حتى يتمكن أصحاب الوحدات من إنجاز كافة أعمالهم.

ماكينات صرف الي: حيث يوجد العديد من ماكينة الصرف الألي للعديد من البنوك في  لتسهيل المعاملات المالية علي الزائرين.

أهم مزايا الإستثمار والشراء في مول اولين التجمع الخامس

أصبح الاستثمار في المولات التجارية الآن من أشهر عوامل الاستثمار الجيد، ويقال إن الاستثمار في قطاع المراكز التجارية سيظل مربحًا حتى المستقبل القريب، مشيرًا إلى أن العوامل المحيطة الحالية تدعم هذا التوقع.

يعتبر الاستثمار في المولات التجارية من أهم أنواع الاستثمارات، حيث يوجد العديد من الوحدات التجارية للاستثمار المربح داخل المدن الجديدة، ومن أهمها مميزات الاستثمار في التجمع الخامس وبالأخص الإستثمار في  اولين التجمع الخامس.

• دخل الإيجار

الاستثمار في Mall Olin مربحًا من خلال تأجير وحدتك سواء شهريا أو سنويا، ميزة هذه الطريقة هي أنك ستحصل على عائد ثابت، لذلك، فإن الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية هو الاستثمار في مول اولين الربحية المؤكده للمالك.

• تقليل المخاطر

عند شرائك وحدتك في مول أولين القاهرة الجديدة فأنت في أمن مخاطر تقلبات السوق، حيث هناك  طلب مستمر على العقارات التجارية من قبل الشركات والمؤسسات، مما يقلل من خطر عدم وجود مستأجر لفترات طويلة.

• توسيع الفرص الإستثمارية

يسمح التنوع الكبير في وحدات مول اولن للمستثمرين بالتوسع في مجالات متعددة، حيث يمكن استخدامها للأغراض التجارية المختلفة، بما في ذلك المكاتب، والمتاجر، والمطاعم، والصيدليات، وغيرها. هذا يزيد من مرونة الاستثمار ويوفر فرصًا متعددة لزيادة العائدات.

• قيمة العقار المستقرة

بسبب الطلب المتواصل على العقارات التجارية، فإن قيمتها العقارية تبقى عادةً مستقرة أو تزيد مع مرور الوقت، وبالتالي، يمكن للمستثمرين الاستفادة من الارتفاع المحتمل في قيمة العقار على المدى الطويل.

• التواجد في الأماكن الحيوية

حيث يقع مول أولين في موقع حيوي ومميز مما يضمن التواجد في مناطق يكون فيها الطلب على العقارات التجارية عاليًا، وبالتالي يمكن للمستثمرين الاستفادة من الوضع الاستراتيجي للعقار وزيادة فرص جذب الزائرين.

عيوب ومشاكل مول Olin New Cairo

يصعب التعرف على عيوب أو مشاكل فيمول اولين التجمع الخامس وذلك يرجع لأسباب كثيرة، منها أن الشركة اهتمت بتوفير كافة العناصر و المميزات التي يبحث عنها المستثمرون، مثل الموقع الحيوي والخدمات والمرافق التكاملة، والأسعار وأنظمة السداد المناسبة، بالإضافة إلى أنها حاولت دراسة السوق العقاري بدقة لمعرفة ما يبحث عنه العملاء من أجل توفيره في هذا المول.

معلومات عن شركة ماس للتطوير العقاري

ماس للتطوير العقاري Mass developments من أكبر الشركات العقارية بالسوق العقاري المصري، حيث تمتلك الشركة مكانة كبيرة واسم رائد ومتألق وسط كبرى الشركات العقارات المنافسة مما جعلها تحصل .على ثقة الكثير من العملاء واكتساب شريحة كبيرة منهم لاهتمامها الكبير بمجال العقارات بالسوق المصري

وذلك تحت قيادة مهندس/ عاطف مني صاحب الخبرة الكبيرة التي تمتد لأكثر من 20 عام في السوق العقاري، وقامت الشركة بتطوير العديد من المشاريع الناجحة سواء التجارية أو السكنية.

أهداف ومبادئ شركة Mass developments

• تهدف شركة ماس للتطوير العقاري الي تقديم مشروعات متميزة ومبتكرة.
• تحرص شركة ماس العقارية على وضع أفضل معايير الجودة والتطور.
• تتميز الشركة بوضع أحدث التصميمات المعمارية التي تتبع المواصفات و أيضا المعايير الدولية.
• الشفافية والمصداقية و أيضا النزاهة والمصداقية من أهم القيم الأساسية التي تتبعها شركة ماس العقارية.

سابقة أعمال شركة ماس العقارية

• تطوير العديد من المولات التجارية والمجتمعات السكنية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، بإجمالي استثمارات تقدر بنحو 20 مليار جنيه مصري
• تطوير العديد من المشاريع السكنية والتجارية في مدينة السادس من أكتوبر، بإجمالي استثمارات تصل إلى 15 مليار جنيه مصري.
• إنشاء 3 مصانع لتصنيع مواد البناء الحديث في أبو رواش.
•  مدرسة دولية تحت الإنشاء بمدينة السادس من أكتوبر (التوسع الشرقي) وأخرى بدمياط الجديدة.