كمبوند ذا نوفليست المقطم

في قلب القاهرة النابض، وتحديدًا على كورنيش المقطم الجديد بمحور عبد المجيد محمود، يسطع نجم مشروع شركة غنيم جروب كمبوند ذا نوفليست المقطم، ليعيد تعريف مفهوم السكن العصري الفاخر في موقع استراتيجي لا يتكرر. وعلى عكس العديد من المشروعات التقليدية المحيطة، لا يقتصر هذا المشروع على مبانٍ داخل أسوار، بل يقدم Compound The Novelist Mokattam تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الحداثة والرفاهية بأسلوب مشابه لما نراه في العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس، لكن بموقع أكثر حيوية في قلب القاهرة.

ما يميز كمبوند ذا نوفليست غنيم جروب ليس فقط موقعه المباشر أمام UP Town Cairo، بل فكرته الاستثنائية التي تمزج بين الخصوصية الكاملة والخدمات الشاملة، مما يجعل الحياة فيه أكثر راحة ورفاهية. تم تطوير مشروع ذا نوفليست المقطم ليكون رمزًا للسكن الذكي المتكامل، حيث تلتقي الفخامة مع الأمان والراحة في بيئة متوازنة ومميزة. لذلك، إن كنت تبحث عن حياة راقية في قلب العاصمة، فإن ذا نوفليست غنيم جروب هو الخيار المثالي بلا شك.

الهدف من إنشاء كمبوند The Novelist  المقطم

جاء إنشاء كمبوند The Novelist المقطم ليُحقق رؤية جديدة في مفهوم السكن داخل قلب القاهرة، بعيدًا عن النمط التقليدي السائد في منطقة المقطم. كان الهدف الرئيسي من مشروع ذا نوفليست هو تقديم مجتمع سكني راقٍ يواكب فكر التطوير الحديث الذي نشهده في العاصمة الإدارية والتجمع الخامس، ولكن في موقع استراتيجي لا يتكرر، تحديدًا على كورنيش المقطم الجديد أمام UP Town Cairo. تسعى شركة غنيم جروب من خلال مشروع ذا نوفليست غنيم جروب إلى خلق بيئة متكاملة توفر الخصوصية الكاملة والخدمات المتنوعة، مع تصميمات معمارية عصرية ومساحات خضراء تمنح السكان أسلوب حياة راقٍ ومثالي. ومن هنا، لم يكن Compound The Novelist Mokattam مجرد مشروع سكني، بل خطوة جريئة نحو بناء مجتمع متكامل يحقق التوازن بين الهدوء، الفخامة، وسهولة الوصول إلى قلب المدينة.

موقع كمبوند ذا نوفليست المقطم

يمتاز كمبوند ذا نوفليست المقطم بموقع استثنائي يُعد من أبرز عوامل الجذب لهذا المشروع السكني المتكامل، حيث يقع في قلب القاهرة مباشرة على محور عبد المجيد محمود – الكورنيش الجديد، أحد أهم المحاور الحيوية في المنطقة. يتمركز مشروع ذا نوفليست أمام UP Town Cairo، مما يمنح سكانه إطلالة فريدة وموقعًا استراتيجيًا يجمع بين الرقي وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق العاصمة. سواء كنت تبحث عن الراحة، القرب من الخدمات، أو السكن في مكان يليق بأسلوب حياتك، فإن Compound The Novelist Mokattam هو العنوان الأمثل. تم اختيار هذا الموقع بعناية ليكون نقطة التقاء بين الحيوية والهدوء، ويجعل من مشروع ذا نوفليست غنيم جروب فرصة حقيقية للعيش في منطقة نادرة الموقع ومتميزة في كل التفاصيل.

الأماكن القريبة من مشروع The Novelist Mokattam

• يقع كمبوند ذا نوفليست المقطم بجوار مطار القاهرة الدولي، مما يعزز من قيمة موقعه الاستثماري.
• كما يفصل بين مشروع ذا نوفليست المقطم ومدينة نصر مسافة قصيرة يمكن قطعها في دقائق معدودة.
• يقع مشروع ذا نوفليست من تطوير غنيم جروب أيضًا بالقرب من التجمع الخامس، أحد أكثر المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.
• يفصل بين كمبوند The Novelist Mokattam ومحور عبد المجيد محمود (الكورنيش الجديد) بضع دقائق فقط، مما يمنح السكان سهولة تنقل فائقة.
• كما يتميز كمبوند ذا نوفليست المقطم بموقعه الحيوي الذي يجعله على بُعد دقائق فقط من التجمع الخامس، والمعادي، ومصر الجديدة
• من أبرز مميزات كمبوند ذا نوفليست أيضًا قربه من الطريق الدائري وطريق السويس، وهما من أهم المحاور الرئيسية في القاهرة الكبرى.
• كذلك يقع كمبوند ذا نوفليست المقطم مباشرة أمام مشروع أب تاون كايرو Uptown Cairo، مما يضيف له بعدًا راقيًا وموقعًا متميزًا.
• يمكنك الوصول إلى المعادي من Compound The Novelist Mokattam خلال دقائق، بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب العاصمة.
• بجانب كل ذلك، يتميز كمبوند ذا نوفليست الكورنيش الجديد المقطم بقربه الشديد من وسط البلد ومصر الجديدة، ما يجعله نقطة التقاء مثالية بين الشرق والغرب.

تصميم ومساحة كمبوند Novelist Mokattam

يمتد كمبوند ذا نوفليست المقطم على مساحة واسعة تبلغ 30 فدانًا، تم تخطيطها بعناية لتقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين الراحة والفخامة. تم تصميم مشروع ذا نوفليست غنيم جروب وفق رؤية معمارية عصرية على يد الاستشاري الهندسي الشهير عمر عقيل، والذي أبدع في تحقيق التوازن بين المساحات الخضراء المفتوحة والمباني السكنية الأنيقة. يضم Compound The Novelist Mokattam مجموعة من الوحدات المصممة بأعلى المعايير، ضمن بيئة متكاملة توفر الخصوصية والهدوء في قلب القاهرة. وقد تم توزيع الخدمات والمرافق داخل الكمبوند بشكل مدروس لتلبية احتياجات السكان اليومية، مما يجعل من مشروع ذا نوفليست نموذجًا فريدًا للحياة الراقية بمعايير العاصمة الإدارية، ولكن في موقع مركزي واستثنائي على كورنيش المقطم الجديد.

أنواع الوحدات السكنية والمساحات والأسعار في كمبوند ذا نوفليست المقطم

• استوديو بمساحة 67 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 2,500,000 جنيه داخل كمبوند ذا نوفليست المقطم
• شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 88 مترًا مربعًا بسعر 2,800,000 جنيه في مشروع ذا نوفليست غنيم جروب
• شقة مكونة من غرفتين نوم بمساحة 122 مترًا مربعًا بسعر 3,500,000 جنيه داخل Compound The Novelist Mokattam
• شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم بمساحة 131 مترًا مربعًا بسعر 4,500,000 جنيه في كمبوند ذا نوفليست الكورنيش الجديد المقطم

تنوع المساحات في مشروع ذا نوفليست يمنحك حرية الاختيار بين وحدات صغيرة للباحثين عن الاستثمار، ووحدات عائلية تناسب الأسر الباحثة عن الراحة والخصوصية

الأسعار تنافسية بالنظر إلى الموقع المتميز على كورنيش المقطم الجديد وأسلوب الحياة المتكامل الذي يقدمه ذا نوفليست.

أنظمة السداد في مشروع غنيم جروب ذا نوفليست المقطم

• مقدم 5% فقط والتقسيط على 5 سنوات بدون فوائد داخل مشروع ذا نوفليست غنيم جروب
• مقدم 10% مع خطة سداد مرنة تمتد حتى 6 سنوات في Compound The Novelist Mokattam
• مقدم 15% وتقسيط مريح على 7 سنوات داخل كمبوند ذا نوفليست الكورنيش الجديد المقطم
• مقدم 20% وسداد على 8 سنوات بأقساط متساوية تناسب احتياجاتك
• ميعاد استلام الوحدات خلال 3 سنوات فقط، مما يجعل كمبوند ذا نوفليست المقطم خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار السريع
• تنوع أنظمة السداد يمنحك مرونة مالية وفرصة امتلاك وحدة راقية في موقع مميز على كورنيش المقطم الجديد.

المرافق والخدمات في كمبوند ذا نوفليست المقطم

• فندق 5 نجوم داخل كمبوند ذا نوفليست المقطم
  يوفر المشروع فندق فاخر بمستوى خمس نجوم يقدم خدمات راقية على أعلى مستوى، سواء لسكان الكمبوند أو للزوار، مما يضيف بعدًا فندقيًا متميزًا للحياة اليومية داخل مشروع شركة غنيم جروب كمبوند ذا نوفليست المقطم.
• مدرسة دولية متطورة داخل مشروع ذا نوفليست غنيم جروب
  يضم الكمبوند مدرسة دولية مجهزة بأحدث النظم التعليمية، لتوفير تعليم متميز وعالمي المستوى لأبناء السكان، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن الجودة التعليمية والموقع الفريد.
• مول تجاري متكامل في Compound The Novelist Mokattam
  يتألق المشروع بـ مول ضخم يضم أشهر الماركات العالمية والمطاعم والكافيهات، ليمنح السكان والزوار تجربة تسوق وترفيه متكاملة دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
• كلوب هاوس مجاني للمرحلة الأولى من ذا نوفليست المقطم
  تم تخصيص Club House للمرحلة الأولى مجانًا، وهو مركز اجتماعي وترفيهي يوفر أجواء استثنائية من الترفيه والتجمعات العائلية في قلب كمبوند ذا نوفليست غنيم جروب.
• جراجات تحت الأرض بمستويين في كمبوند ذا نوفليست الكورنيش الجديد
  يضم المشروع جراجات على دورين تحت الأرض، لتسهيل حركة السكان والزوار، وتوفير تجربة سكنية مريحة وآمنة في ذا نوفليست المقطم.
• بوابات ذكية وكاميرات مراقبة في مشروع ذا نوفليست غنيم جروب
  لضمان أعلى درجات الأمان، يحتوي الكمبوند على بوابات إلكترونية ذكية، وأنظمة كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة، لتوفير بيئة سكنية آمنة ومطمئنة.
• ملاعب رياضية متنوعة في Compound The Novelist Mokattam
  يشمل المشروع ملاعب Paddle وملاعب كرة خماسية، ما يجعله مثاليًا لمحبي الرياضة والأنشطة الترفيهية داخل كمبوند ذا نوفليست المقطم.
• مساحات خضراء وWater Features في ذا نوفليست المقطم
  تنتشر في أرجاء المشروع مساحات خضراء شاسعة، ونوافير مائية وعناصر جمالية تضيف أجواء من الهدوء والرقي، لتمنحك تجربة معيشية فريدة وسط الطبيعة داخل مشروع ذا نوفليست غنيم جروب.
• تجربة معيشية متكاملة على كورنيش المقطم الجديد
  بفضل هذا التنوع الكبير في الخدمات والمرافق، يقدم The Novelist Mokattam أسلوب حياة غير مسبوق يجمع بين الرفاهية، الراحة، والأمان، في قلب القاهرة وعلى الكورنيش الجديد.

مميزات وعيوب كمبوند ذا نوفليست المقطم

عند الحديث عن كمبوند ذا نوفليست المقطم، لا بد من تسليط الضوء على كمّ المميزات التي يقدمها هذا المشروع السكني المتكامل. في المقام الأول، يتمتع مشروع ذا نوفليست غنيم جروب بموقع استثنائي على كورنيش المقطم الجديد مباشرة، أمام Up Town Cairo، ما يجعله في قلب القاهرة ويمنح السكان سهولة الوصول إلى المعادي، التجمع، ومدينة نصر خلال دقائق معدودة. كما يتميز Compound The Novelist Mokattam بتصميم معماري راقٍ على مساحة 30 فدان، من تخطيط الاستشاري الهندسي الشهير “عمر عقيل”، إلى جانب توفر مجموعة متكاملة من الخدمات مثل الفندق 5 نجوم، المدرسة الدولية، المول التجاري، الكلوب هاوس، الملاعب، والمساحات الخضراء الواسعة.

من ناحية أخرى، وبالرغم من كل هذه المزايا، قد يرى البعض أن أسعار الوحدات في كمبوند ذا نوفليست الكورنيش الجديد المقطم مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشاريع المجاورة، خصوصًا للمستثمرين الباحثين عن وحدات اقتصادية. أيضًا، لأن المشروع ما زال في مراحل التطوير، فقد تكون فترات التسليم مؤجلة للبعض الذين يبحثون عن سكن فوري. ومع ذلك، فإن جودة التصميم والموقع المركزي والخدمات المتكاملة تعوض عن هذه النقاط، وتُبرز The Novelist Mokattam كمشروع استثماري وسكني قوي للغاية في قلب العاصمة.

من هي غنيم جروب للتطوير العقاري؟

غنيم جروب للتطوير العقاري ليست مجرد شركة جديدة على السوق، بل هي امتداد لاسم ثقيل له تاريخ طويل يتجاوز 50 عامًا في مجال الإنشاءات والطرق والكباري. يقف خلف هذا الكيان القوي المهندس كمال الغنيم، أحد أبرز الأسماء في تنفيذ المشروعات القومية بالتعاون مع الدولة والهيئات العسكرية. يُعد من أوائل من خططوا شارع 9 في المقطم، وكان يعمل بنظام فريد، حيث يحصل على الأراضي مقابل تنفيذ الأعمال، بدلًا من الدفع النقدي، وهو ما جعله يمتلك واحدة من أكبر محافظ الأراضي في منطقة المقطم، حيث يُقدّر أنه يمتلك أكثر من 40% من أراضي المنطقة.

وعلى الرغم من أن نشاطه الأساسي لم يكن التطوير العقاري، فإن خبرته ورؤيته الواسعة جعلته يعيد التفكير في طريقة الاستفادة من تلك الأراضي المميزة. وهنا جاءت نقطة التحول، حيث قرر المهندس كمال الغنيم الانتقال من مجرد تنفيذ مشاريع وبناء عمارات إلى إطلاق علامة تجارية عقارية قوية من خلال شركة غنيم جروب، لتصبح مطورًا عقاريًا حقيقيًا على مستوى عالٍ من الاحتراف.

ومن أجل هذا الهدف، استعان الغنيم بشركات استشارية متخصصة لرسم رؤية واضحة لمشاريعه القادمة، بداية من مشروع ذا نوفليست المقطم، والذي يُعد أول كومباوند متكامل في قلب القاهرة، مرورًا بمشروعات أخرى مستقبلية بنفس المستوى. ولتعزيز تلك الرؤية، وقع الاختيار على الاستشاري الشهير المهندس عمر عقيل، صاحب البصمة المميزة في تخطيط مدن كبرى مثل مدينتي، المستقبل، الشروق، ومرسى علم، ليكون شريكًا استراتيجيًا في التخطيط والتنفيذ.

وجود اسم بحجم عمر عقيل ضمن فريق العمل في مشروع كمبوند ذا نوفليست المقطم لا يمثل مجرد اختيار شكلي، بل يعكس التزام شركة غنيم جروب للتطوير العقاري بتقديم مشروع حقيقي بمواصفات مدن الجيل الرابع، يواكب فكر العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس، ليمنح العملاء الثقة الكاملة في مستقبل استثماراتهم.