كمبوند سيتاليا العبور الجديدة

تقدم شركة فاليرو للتطوير العقاري Valero Developments أحدث مشروعاتها السكنية في قلب مدينة العبور من خلال كمبوند سيتاليا العبور – Compound Citalia Obour City، الذي يُعد من أبرز الكمبوندات الحديثة المصممة لتواكب متطلبات الحياة العصرية، حيث يجمع المشروع بين الخصوصية والراحة والتصميم المعماري الأنيق مع بنية تحتية متطورة تلبي طموحات الأسر الباحثة عن سكن راقٍ.

يمتاز كمبوند سيتاليا العبور بطابع عصري متكامل يوفر بيئة سكنية هادئة وآمنة، بعيدًا عن صخب المدينة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في حياة مستقرة داخل مجتمع سكني راقٍ ومتكامل الخدمات. كما أن المشروع يقدم وحدات متنوعة من شقق سكنية وتاون هاوس بمساحات متعددة تناسب احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

وقد تم تصميم Compound Citalia Obour City بعناية تامة ليوفر أقصى درجات الخصوصية، مع توزيع مثالي للمباني وإطلالات واسعة على المساحات الخضراء واللاندسكيب. ويضم الكمبوند مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات مثل: مناطق ترفيهية للأطفال، مساحات خضراء شاسعة، مرافق رياضية، بالإضافة إلى خدمات أمن وصيانة تعمل على مدار 24 ساعة.

ويهدف مشروع كمبوند سيتاليا العبور إلى خلق تجربة معيشية استثنائية داخل مدينة العبور من خلال تنفيذ عالي الجودة وتخطيط هندسي متميز، ليقدم لسكانه كل ما يحتاجونه من رفاهية وراحة وأسلوب حياة متكامل في موقع استراتيجي.

موقع كمبوند سيتاليا العبور

يتمتع كمبوند سيتاليا العبور Citalia Obour City بموقع استراتيجي فريد في قلب العبور الجديدة، وتحديدًا في منطقة 2600 فدان، مباشرة على شارع التسعين وبجوار الحزام الأخضر، ما يمنحه طابعًا مميزًا يجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة، وسهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية من جهة أخرى. ويُعد هذا الموقع من أكثر المواقع الواعدة في شرق القاهرة، حيث يربط الكمبوند بسهولة بأهم المحاور والطرق السريعة مثل طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي ومحور العبور الرئيسي، مما يسهل الوصول إليه من مدن القاهرة الكبرى وخصوصًا من مصر الجديدة، التجمع الخامس، ومدينة نصر.

وقد تم اختيار موقع المشروع بعناية فائقة ليوفر للسكان بيئة سكنية هادئة وآمنة بعيدًا عن الازدحام، وفي الوقت ذاته يضمن القرب من كافة الخدمات والمرافق الأساسية مثل المدارس، الجامعات، المولات التجارية، والمراكز الطبية، ليكون كمبوند سيتاليا العبور اختيارًا ذكيًا لكل من يبحث عن سكن عصري بموقع متكامل في مدينة العبور الجديدة.

الاماكن القريبه من Compound Citalia Obour City

• يقع مشروع سيتاليا العبور بجوار العديد من المدارس في المنطقة.
• يقترب كمبوند سيتاليا العبور جدا الي طريق مصر الاسماعيلية حيث يفصل بينهم مسافة قليلة.
• يسهُل الوصول من كمبوند سيتاليا العبور الي الطريق الدائري الأوسطي وذلك خلال مساقة قصيرة.
• يتميز كمبوند سيتاليا العبور سيتي بالعديد من الإطلالات الخلابة منهم إطلالة مباشرة علي محور عربي.
• يتمتع Citalia Compound Obour City بأنه يجاور كارفور العبور ويفصل بينها حوالي 3 دقائق فقط.
• كما يقع أيضا مشروع سيتاليا فاليرو علي مقربة من العديد من المستشفيات والجامعات.

تصميم ومساحة كمبوند سيتاليا العبورالجديدة

تم تصميم كمبوند سيتاليا العبور Citalia Obour City وفق رؤية معمارية متطورة تجمع بين الحداثة والوظيفية، حيث يراعي التصميم أعلى معايير الجودة والراحة لتوفير بيئة سكنية متكاملة تلبي تطلعات السكان. وقد اعتمدت شركة فاليرو للتطوير العقاري على توزيع المساحات بشكل ذكي يحقق التوازن بين الكتل السكنية والمساحات الخضراء، حيث تبدأ مساحة المشروع من 13 فدانًا، مما يمنح السكان إحساسًا بالهدوء والانفتاح داخل مجتمع سكني منظم.

تتنوع الطرز المعمارية داخل المشروع بين الطابع العصري والبساطة الأنيقة، وقد استعانت شركة فاليرو بشركات هندسية مرموقة مثل شركة DSC المتخصصة في التصميم الهندسي، وكذلك مكتب Distance Studio المسؤول عن أعمال التصميم المعماري، الإنشائي، والكهربائي للمشروع بالكامل.

لضمان أعلى مستويات الجودة في التنفيذ، استعانت الشركة أيضًا بـ شركة م. حسين صبور للاستشارات الهندسية للإشراف على المشروع طوال مراحل التنفيذ، مما يضمن التزامه بأعلى المعايير العالمية في التصميم والإنشاء.

يُولي كمبوند سيتاليا العبور اهتمامًا كبيرًا بأدق التفاصيل، حيث تم تصميم الواجهات والمداخل ومساحات الوحدات السكنية بحيث تضمن التهوية الجيدة والإضاءة الطبيعية. كما أن المساحات المتنوعة للوحدات السكنية تتناسب مع احتياجات جميع أفراد الأسرة، مما يوفر بيئة مريحة وعملية في الوقت نفسه.

يشمل المشروع مناطق مخصصة للخدمات والمرافق، بالإضافة إلى ممرات للمشاة ومساحات خضراء واسعة مع مناظر طبيعية مصممة بعناية لخلق جو من الراحة والسكينة. يعد التصميم العام للمشروع انعكاسًا لفكر عمراني حديث يسعى إلى توفير حياة متوازنة تجمع بين الجمال والراحة والخصوصية.

مساحات الوحدات في مشروع سيتاليا العبور

يضم كمبوند سيتاليا العبور مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها بعناية لتلبية مختلف الاحتياجات والأذواق، حيث توفر المساحات المتنوعة تنوعًا يرضي كافة العملاء، سواء الباحثين عن وحدات صغيرة وعملية أو أولئك الراغبين في مساحات واسعة تناسب العائلات الكبيرة.

تتراوح مساحات الشقق السكنية داخل المشروع ما بين مساحات متوسطة وصغيرة تبدأ من حوالي 80 متر مربع، وصولًا إلى وحدات أوسع بمساحات أكبر قد تصل إلى مساحات كبيرة حسب احتياجات السكان، مما يمنح العملاء حرية الاختيار وفقًا لميزانيتهم وعدد أفراد الأسرة. تم توزيع الوحدات داخل المباني بطريقة تضمن الخصوصية والإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء والمرافق الداخلية، مما يعزز من راحة ورفاهية السكان.

هذا التنوع في المساحات يهدف إلى تلبية الاحتياجات المتغيرة للمشترين، سواء كانوا من الشباب المقبلين على الزواج أو العائلات التي تبحث عن بيئة سكنية مريحة وآمنة في موقع مميز بمدينة العبور.

الخدمات في كمبوند سيتاليا العبور

يوفر كمبوند سيتاليا العبور مجموعة من الخدمات والمرافق المميزة التي تهدف إلى تحسين تجربة الحياة للسكان، مما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن مجتمع سكني متكامل. تشمل الخدمات المتاحة في الكمبوند ما يلي:

• حمامات السباحة (Pools): حيث يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مسابح فاخرة توفر بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه.
• موقف سيارات تحت الأرض (Underground Parking): لضمان الراحة وسهولة الوصول، يتوفر موقف سيارات تحت الأرض لتوفير مساحة مريحة وآمنة لسيارات السكان.
• نادي اجتماعي (Club House): يتميز الكمبوند بوجود نادي اجتماعي مجهز بأحدث المرافق للأنشطة الرياضية والاجتماعية، مما يمنح السكان بيئة مثالية للتواصل والراحة.
• منطقة للأطفال (Kid’s Area): تتوفر مساحات مخصصة للأطفال مزودة بمرافق ترفيهية آمنة وممتعة تضمن تجربة مثالية للأطفال.
• مول تجاري (Mall): يحتوي الكمبوند على مول تجاري يضم مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي لتلبية احتياجات السكان اليومية، مما يسهل عليهم الحصول على كافة احتياجاتهم دون الحاجة للخروج من الكمبوند.

تم تصميم الخدمات والمرافق في كمبوند سيتاليا العبور لتوفير بيئة سكنية متكاملة تعزز من رفاهية السكان وتلبي كافة احتياجاتهم اليومية. كما يساهم المشروع في خلق مجتمع سكني راقٍ يتمتع بمستوى عالٍ من الراحة والرفاهية.

أسعار الوحدات في مشروع سيتاليا فاليرو العبور

تتميز أسعار الوحدات في كمبوند سيتاليا العبور بالتنوع والتنافسية، حيث تم تحديد الأسعار بشكل يتناسب مع الموقع المميز للمشروع وجودة التشطيبات. توفر أسعار الوحدات في الكمبوند خيارات متعددة تلبي احتياجات شريحة واسعة من العملاء، مع مراعاة تنوع المساحات وتوافر الأسعار المرنة التي تتناسب مع مختلف الميزانيات.

تبدأ أسعار الشقق السكنية في كمبوند سيتاليا العبور من 21 ألف جنيه للمتر المربع، مما يضمن للمشترين قيمة ممتازة مقابل الخدمات والمزايا التي يقدمها المشروع. يتفاوت السعر حسب مساحة الوحدة، موقعها داخل الكمبوند، ومستوى التشطيب. كما يقدم المشروع أنظمة سداد مرنة تتيح للمشترين إمكانية التقسيط على فترات ممتدة، مما يخفف العبء المالي ويجعل التملك أكثر سهولة ويسر.

بفضل تنوع الأسعار وخيارات السداد المتاحة، يعد كمبوند سيتاليا العبور خيارًا مثاليًا للمستثمرين والباحثين عن وحدات سكنية راقية بأسعار معقولة. كما يجعل السعر التنافسي للمشروع فرصة استثمارية متميزة للراغبين في امتلاك وحدة سكنية ضمن مجتمع متكامل بمدينة العبور.

أنظمة الحجز والسداد في مشروع سيتاليا العبور

يقدم كمبوند سيتاليا العبور أنظمة حجز وسداد مرنة تتناسب مع مختلف احتياجات العملاء وتساعدهم في التملك بسهولة ويسر. تم تصميم هذه الأنظمة لتوفير تجربة مريحة للمشترين من بداية الحجز حتى تسليم الوحدات. تبدأ عملية الحجز بدفع مقدم بسيط، يليه إجراء التعاقدات السريعة التي تضمن إتمام العملية بشكل ميسر وآمن.

طرق السداد في كمبوند سيتاليا العبور سيتي

توفر أنظمة السداد في كمبوند سيتاليا العبور سيتي مقدمات تبدأ من 10% من قيمة الوحدة، مع أقساط تصل إلى 7 سنوات، مما يجعل التملك أكثر مرونة ويمنح العملاء حرية اختيار الأنسب لهم. سواء كنت من الباحثين عن وحدة صغيرة أو كبيرة، فإن أنظمة السداد المرنة تضمن لك سهولة في الدفع وتساعدك في الحصول على منزل أحلامك ضمن مجتمع سكني راقي.

بفضل هذه الأنظمة، يتمكن العملاء من تخصيص المبالغ الشهرية بناءً على ميزانياتهم، مما يجعل مشروع سيتاليا العبور فرصة مثالية للراغبين في التملك في مدينة العبور دون تعقيدات مالية.

 مميزات الاستثمار في Compound Citalia Obour City

• يقع الكمبوند في قلب مدينة العبور الجديدة، بالقرب من المحاور الرئيسية مثل شارع التسعين والحزام الأخضر، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
• تم تصميم الكمبوند بالتعاون مع شركات هندسية مرموقة مثل DSC ومكتب حسين صبور للاستشارات الهندسية، مما يضمن تنفيذ المشروع وفقًا لأعلى المعايير العالمية.
• يضم الكمبوند وحدات سكنية متنوعة تبدأ مساحتها من 80 متر مربع، مما يلبي احتياجات مختلف شرائح العملاء.
• تبدأ أسعار الوحدات من 21,000 جنيه للمتر المربع، مع إمكانية السداد على فترات تصل إلى 7 سنوات، مما يسهل عملية التملك.
• يقدم الكمبوند مجموعة من الخدمات مثل حمامات السباحة، مواقف سيارات تحت الأرض، نادي اجتماعي، مناطق للأطفال، مول تجاري، ومرافق رياضية، مما يعزز من جودة الحياة للسكان.
• بفضل الموقع المتميز والخدمات المقدمة، يُتوقع أن يشهد الكمبوند زيادة في قيمة العقارات على المدى الطويل، مما يضمن عائدًا استثماريًا جيدًا للمستثمرين.
• يتميز الكمبوند بتوفير بيئة سكنية هادئة وآمنة، مع وجود خدمات أمنية على مدار الساعة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات.

عيوب كمبوند سيتاليا مدينة العبور

رغم أن كمبوند سيتاليا العبور سيتي يتمتع بالكثير من المزايا التي تجعله خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار، إلا أنه لا يخلو من بعض التحديات التي واجهها في بداية المشروع ، كانت هناك بعض الصعوبات المتعلقة بتوفير مواقف سيارات كافية نتيجة كثافة الوحدات السكنية والمساحات المحدودة في بعض المناطق داخل الكمبوند. هذا أدى إلى ضغط على المواقف، مما أثر على تجربة السكان الجدد في البداية. وبعض المناطق داخل الكمبوند شهدت تحديات في توزيع المساحات بشكل يضمن تلبية احتياجات جميع السكان، وهو ما أثر على الحركة داخل بعض المرافق. وقد تمكنت الشركة المطورة من معالجة هذه المشكلات بشكل سريع وفعال.

نبذة عن شركة فاليرو للتطوير العقاري Valero Developments

تُعد شركة فاليرو للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات الصاعدة في سوق العقارات المصري، حيث تميزت برؤية طموحة تهدف إلى تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الجودة، الحداثة، والابتكار. تأسست شركة Valero Developments على يد نخبة من المتخصصين في قطاع العقارات ممن يمتلكون خبرات طويلة في تنفيذ وإدارة المشروعات السكنية والتجارية بمستوى عالمي.

تسعى فاليرو للتطوير العقاري إلى تقديم حلول عمرانية ذكية تلبي تطلعات العملاء وتواكب المتغيرات الحديثة في السوق. وتتبنى الشركة استراتيجية واضحة في تنفيذ مشاريعها تقوم على الالتزام بأعلى معايير الجودة، والاعتماد على أحدث التقنيات في البناء والتصميم، مع مراعاة مبادئ الاستدامة البيئية والكفاءة التشغيلية.

وقد نجحت شركة فاليرو في كسب ثقة السوق من خلال إطلاق مشاريع متميزة مثل كمبوند سيتاليا العبور الجديدة، والذي يُعد نموذجًا حقيقيًا لفلسفة الشركة في تقديم تجربة سكنية راقية بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة.

مشاريع Valero Developments