Skip to content
01003964583 [email protected]
البدر العقارية
☰
  • الصفحة الرئيسية
  • المشروعات العقارية
    • القاهرة الجديدة
    • مدينة 6 أكتوبر
    • الشيخ زايد
    • الشروق
    • المستقبل سيتي
    • العاصمة الادارية
    • الساحل الشمالي
    • العين السخنة
  • المطورون العقاريون
  • المدونة
  • خريطة الموقع
  • من نحن
تواصل معنا
الصفحة الرئيسية › المشروعات العقارية › الشيخ زايد ›

كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد Compound Lumin Sheikh Zayed

الشيخ زايد الحوض 2 بالقرب من وصلة دهشور
مساحات تبدأ من420 متر مربع
انظمة السداد مقدم 30% | تقسيط على 5 سنوات
نوع المشروع مشاريع سكنية
انواع الوحداتفيلات مستقلة
مطور المشروع شركة سيركل كوميونيتي للتطوير العقاري
للتواصل مع مسئولي المبيعات
واتساب اتصال راسلنا
كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد Compound Lumin Sheikh Zayed كمبوند-لومين-هايتس-الشيخ-زايد مشروع-لومين-شركة-سيركل-كوميونيتي لوكيشن-مشروع-لومين-الشيخ-زايد تصميم-ماستر-بلان--كمبوند-لومين-زايد
كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد Compound Lumin Sheikh Zayed كمبوند-لومين-هايتس-الشيخ-زايد مشروع-لومين-شركة-سيركل-كوميونيتي لوكيشن-مشروع-لومين-الشيخ-زايد تصميم-ماستر-بلان--كمبوند-لومين-زايد

المحتويات

Toggle
  • الهدف من إنشاء كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد
  • موقع كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد
  • الأماكن والطرق القريبة من كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد
  • تصميم لومين هايتس الشيخ زايد
  • مساحة كمبوند لويمن هايتس زايد
  • مساحات فلل كمبوند لويمن هايتس الشيخ زايد
  • أسعار كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد
  • أنظمة الحجز والسداد في مشروع لومين هايتس الشيخ زايد
  • خدمات ومرافق Compound Lumin Heights Zayed
  • تطوير الإنشاءات ومواعيد التسليم في كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد
  • مزايا الشراء والإستثمار في كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد
  • عيوب ومشاكل كمبوند لومين هايتس زايد
  • معلومات عن شركة سيركل كوميونتي للتطوير العقاري
  • مشاريع شركة سيركل للتطوير العقاري

كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد Compound Lumin Heights El Sheikh Zayed هو واحد من أبرز مشروعات شركة سيركل كوميونيتي للتطوير العقاري ويتميز بتوفيره مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن حياة تجمع بين الراحة والخصوصية وقد حرصت الشركة على اختيار موقع استراتيجي كمبوند لومين زايد في قلب الشيخ زايد ليكون السكان بالقرب من أهم المناطق الحيوية والخدمية مما يسهل عليهم الوصول إلى كافة المرافق ويمنحهم نمط حياة متكامل يجمع بين الرفاهية والهدوء.

تم تصميم كمبوند لومين زايد وفق أحدث الطرز المعمارية التي تعكس الذوق العصري والراقي بما يلبي تطلعات العملاء الذين يفضلون الأسلوب الحديث في السكن كما اعتمدت الشركة على خبرتها الواسعة في السوق العقاري لدراسة متطلبات العملاء الحالية وتقديم مساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات وتحقق أعلى درجات الراحة النفسية.

كما طرحت الشركة أسعار كمبوند لومين هايتس زايد Compound Lumin Heights El Sheikh Zayed تنافسية وبأنظمة سداد مرنة تتيح للعملاء فترات تقسيط مريحة دون ضغوط مالية وهو ما يجعل من المشروع فرصة مثالية للراغبين في امتلاك وحدة سكنية بمواصفات مميزة وفي موقع استثنائي كما تم تجهيز مشروع لومين هايتس زايد بكافة المرافق الخدمية والترفيهية التي تضيف أجواء من البهجة وتلبي احتياجات جميع السكان.

مشروع لومين شركة سيركل كوميونتي

مشروع لومين شركة سيركل كوميونتي

الهدف من إنشاء كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد

لاحظت شركة سيركل كوميونيتي للتطوير العقاري بخبرتها الكبيرة تزايد اهتمام العملاء بمنطقة الشيخ زايد، لما تتمتع به من مزايا استثنائية تجعلها وجهة مثالية للسكن أو الاستثمار العقاري.

تتميز منطقة الشيخ زايد بهدوئها وانتشار المساحات الخضراء والأشجار، ما يمنح السكان جودة حياة راقية وأجواء مريحة بعيدًا عن صخب المدينة.

كما تُعد من أكثر المناطق سهولة في الوصول، بفضل قربها من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية، الذي يربط بين مختلف أحياء القاهرة ويوفر سهولة التنقل إلى كافة أنحاء العاصمة، كما يهدف كمبوند لومين هايتس إلى إنشاء مجتمع سكني متكامل يُحقق التوازن المثالي بين الراحة وجودة الحياة من جهة، وفرص الاستثمار الناجح من جهة أخرى، وذلك من خلال تقديم وحدات سكنية  بتصميمات هندسية عصرية ومساحات متنوعة لتلبية احتياجات مختلف العملاء، إلى جانب مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن مستوى معيشة راقٍ للسكان.

موقع كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد

يُعد اختيار الموقع أحد أهم عوامل نجاح أي مشروع سكني، وقد أدركت شركة سيركل العقارية هذه الحقيقة جيدًا عند التخطيط لإطلاق كمبوند لومين زايد Compound Lumin Sheikh Zayed.

حيث حرصت الشركة على دراسة المنطقة بعناية فائقة لاختيار أكثر المواقع الحيوية التي تضمن الراحة والرفاهية لإختيار موقع كمبوند لومين زايد، حيث يقع مشروع لومين شركة سيركل كوميونيتي بالشيخ زايد الحوض 2 وعلي بعد دقيقتين من طريق دهشور، الأمر الذي يضع السكان على بُعد خطوات من أبرز المناطق الحيوية والخدمية في الشيخ زايد.

كما يُوفر موقع Lumin Compound Sheikh Zayed سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المولات التجارية، والمرافق الخدمية، إلى جانب قربه من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية، مما يمنح السكان مرونة عالية في التنقل وتلبية احتياجاتهم اليومية والمعيشية بكل سهولة.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد

تتمتع منطقة الشيخ زايد بميزة تنافسية قوية في سوق العقارات، بفضل بنيتها التحتية المتطورة وموقعها الاستراتيجي المتصل بشبكة من الطرق والمحاور الحديثة، مما يجعل الوصول إليها سهلًا من مختلف مناطق القاهرة الكبرى، وبفضل هذة المميزات إختارت الشكة المطورة لكمبوند لويمن هايتس الشيخ زايد compound Lumin Heights El Sheikh بإختيار أكثر الأماكن الإستراتيجية لإقامة مشروعها، وذلك يجعله بالقرب من أهم الطرق والمحاور ومنها مايلي:
  • كمبوند لومين زايد علي بعد دقيقتين من وصلة دهشور.
  • يفصل كمبوند لومين هايتس زايد Lumin Heights Compound Zayed عن  محور البوليفارد الشريان الرئيسي الذي  يربط مدينة زايد الجديدة بالمناطق المحيطة مسافة قصيرة.
  • يعتبر كمبوند لومين هايتس زايد Compound Lumin Zayed علي بعد 3 دقائق من مول العرب لتلبية كافة إحتياجات السكان التسويقية والترفيهية.
  • سيكون من السهل الذهاب إلى كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد Lumin Heights Compound Sheikh Zayed من خلال محور 26 يوليو.
  • Lumin Heights Sheikh Zayedعلى مقربة من جامعة القاهرة الدولية وجامعة مصر والتي تعتبر من أبرز المؤسسات التعليمية.
  • كما يقترب مشروع لومين هايتس شركة سركل كوميونيتي Lumin Heights Compound Circle Communities من نادي الصيد ونادي المهندسين لتجربة حياة اجتماعية مميزة.
  • كما يجاور كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد أهم المشاريع بالمنقة مثل كمبوند بيورا الشيخ زايد.
لوكيشن مشروع لومين الشيخ زايد

لوكيشن مشروع لومين الشيخ زايد

تصميم لومين هايتس الشيخ زايد

أولَت شركة سيركل كوميونتي العقارية اهتمامًا بالغًا بتصميم Compound Lumin Heights Circle Communities، بهدف تقديم تجربة سكنية متكاملة تضمن الراحة والرفاهية للسكان، حيث جاءت التصميمات معتمدة على استغلال المساحات بشكل مثالي، مع الحفاظ على الانسيابية والجمال المعماري، حيث إنها تستعين في تنفيذها مع نخبة كبيرة من أكفأ المصممين والمعماريين ليكون على قدر طموحات العملاء.

ويتميز تصميم كمبوند لومين هايتس شركة كوميونيتي بالطراز الأوروبي الراقي الذي يليق الذوق الراقي والرفيع، حيث تتجلى براعة التصميم في انتشار المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية داخل مشروع Lumin Heights، لذا تخيل معي كمبوند سكني تعتبر أغلب مساحته عبارة عن كريستال لاجونز، مما يخلق بيئة تبعث علي الراحة النفسية للسكان، وقد تولت شركة المتخصصة في أعمال اللاندسكيب تصميم وتنسيق المساحات الخارجية، لتُحيط الوحدات السكنية بالطبيعة من كل جانب.

وعلى مستوى التصميمات الخارجية في مشروع لومين شركة سركل كوميونيتي Lumin Heights Compound Circle Communities حرصت الشركة على  أن تكون المباني بواجهات راقية لضمان القدر الكافي من المناظر الجمالي لجميع الوحدات في المشروع طوال الوقت، كما توفير أعلى درجات الخصوصية، من خلال ترك مساحات كافية بين المباني، إلى جانب تصميم طرق داخلية واسعة تُسهل حركة السيارات وتمنع التكدس داخل كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد Compound Lumin Heights El Sheikh Zayed لتجعل منه واحد من أجمل كمبوندات الشيخ زايد.

مساحة كمبوند لويمن هايتس زايد

تم إنشاء كمبوند كمبوند لومين هايتس زايد Compound Lumin Heights Zayed علي مساحة تصل إلي 5 أفدنة، تم تقسيمها بإحترافية لتحقيق التوازن بين المساحات الخضراء والوحدات السكنية، حيث جاء النصيب الأكبر من أجل المساحات الخضراء والاند سكيب وخدمات ومرافق المشروع، وجاء النصيب الأصغر من المساحة الكلية في مشروع لومين هايتس زايد Lumin Heights Compound El Sheikh Zayed من أجل الفيلان المتنوعة المساحات والتقسيمات لتناسب جميع رغبان ومتطلبات العملاء،ويضم الكميوند 31 فيلا ستاند ألون، وتتكون فلل  من بدورم + دور أرضي + دور أول + روف.

مساحات فلل كمبوند لويمن هايتس الشيخ زايد

حققت شركة Circle Communities التنوع في مساحات الوحدات في كمبوند لومين هايتس زايد  وسوف تكون تلك المساحات المختلفة أحد العوامل التي تساهم في نجاح كمبوند Lumin Heights الشيخ زايد، وقد استندت الشركة في وضع تلك المساحات على ما يبحث عنه العملاء في الوقت الحالي، الأمر الذي يناسب تطلعاتهم واحتياجاتهم سواء كانوا يبحثون عن مساحات كبيرة أو صغيرة، حيث تتراوح مساحات فلل للبيع في كمبوند لومين هايتس زايد بداية من 320 متر مربع وحتي 416 متر مربع، بمساحات أرض تتراوح بين 315 متر مربع وحتي 420 متر مربع.

أسعار كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد

في انطلاقتها الجديدة داخل السوق العقاري المصري، حرصت شركة Circle Communities على تقديم ميزة تنافسية حقيقية تُميز مشروعها كمبوند لومين هايتس زايد عن باقي المشروعات في المنطقة، وذلك من خلال توفير أسعار استثنائية تُعد من الأفضل مقارنةً بالمشروعات المحيطة.

ولهذا حرصت على أن تكون أسعار الكمبوند معقولة ومناسبة للمميزات التي يحصل عليها العملاء، وقد أتاحت أفضل سعر للمتر الأمر الذي انعكس بشكل إيجابي على السعر الإجمالي، وبالتالي سوف تكون تلك الأسعار أحد العوامل التي تسهل بيع الوحدات في كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد، وتبدأ أسعار فلل كمبوند لومين هايتس زايد من 15,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في مشروع لومين هايتس الشيخ زايد

لم تقتصر المزايا التنافسية لمشروع شركة سيركل كوميونيتي Circle Communities بالشيخ زايد على الأسعار فقط، بل امتدت لتشمل أنظمة السداد المرنة التي تقدمها داخل كمبوند لومين زايد Lumin Compound Sheikh Zayed، والتي صُممت لتناسب مختلف الاحتياجات والإمكانات.

حيث أتاحت الشركة للعملاء مجموعة متنوعة من خطط الدفع والتقسيط داخل لومين هايتس، مما يُخفف من الأعباء المالية ويُسهل امتلاك وحدة داخل كمبوند لومين هايتس Compound Lumin Heights Zayed دون عناء.

يمكن الحجز بمقدم بسيط، مع إمكانية السداد على عدة سنوات بدون فوائد، كما يتوفر أكثر من نظام للدفع يمكن للعملاء الاختيار من بينها بما يتوافق مع خططهم المالية.

وتأتي أنظمة الحجز والتقسيط داخل كمبوند كمبوند لومين هايتس زايد على النحو التالي:

  • مقدم حجز 30% وتسديد باقي المبلغ علي 5 سنوات بدون فوائد.
  • يمكن دفع الوحدة كاش والحصول علي خصم الكاش في كمبوند لومين هايتس والذي يصل إلي 40%.
  • وديعة صيانة بقيمة 7%.

خدمات ومرافق Compound Lumin Heights Zayed

وفرت شركة سيركل كوميونتي العقارية في مشروع Lumin Heights كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي يمكن أن يحتاج إليها السكان في أي وقت، وقد اهتمت في الوقت نفسه بأن تكون تلك الخدمات على مسافة قريبة من كافة الوحدات حتى يكون بإمكان الحصول عليها في أي وقت من اليوم، الأمر اذلي يسهل عليهم حياتهم اليومية، ومن ضمن هذة المرافق ما يلي:

  • مناطق للمطاعم والكافيهات: مجموعة متميزة من المطاعم والمقاهي تقدم أشهى الأطباق والمشروبات في أجواء راقية داخل كمبوند لومين هايتس Compound Lumin Heights El Sheikh Zayed.

  • مناطق ترفيهية ومساحات خضراء: حدائق ومنتزهات موزعة في أنحاء مشروع لومين هايتس زايد Lumin Compound Zayed توفر أجواء هادئة ومناسبة للعائلات.

  • ملاعب رياضية متنوعة: تشمل ملاعب لكرة القدم، التنس، السلة وغيرها، لتلبية احتياجات محبي الرياضة داخل Compound Lumin Sheikh Zayed.

  • مراكز صحية وصيدليات: وحدات رعاية صحية متكاملة وصيدليات موزعة في أكثر من موقع لخدمة السكان على مدار الساعة.

  • نظام أمني متكامل: حراسة مدرّبة تعمل على مدار 24 ساعة، لضمان أعلى درجات الأمان داخل كمبوند لومين هايتس Compound Lumin Heights Zayed.

  • كاميرات مراقبة حديثة: تغطي جميع أرجاء Lumin Heights Compound Zayed، ما يُعزز من الشعور بالأمان والخصوصية.

  • جراجات سيارات: مساحات مخصصة لركن السيارات تُساهم في الحفاظ على النظام وتجنّب الازدحام ادلخ  كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد Compound Lumin Heights El Sheikh Zayed.

  • نوادٍ اجتماعية عائلية: أماكن مخصصة للتجمعات والأنشطة الاجتماعية تناسب جميع أفراد الأسرة داخل Lumin Heights Compound Sheikh Zayed.

  • منطقة مخصصة للأطفال (Kids Area): مزودة بالألعاب والأنشطة الترفيهية لضمان أوقات ممتعة وآمنة للصغار.
  • حمامات سباحة: يضم كمبوند لومين هايتس مجموعة حمامات السباحة التي تناسب جميع أفراد الأسرة.
تصميم ماستر بلان كمبوند لومين زايد

تصميم ماستر بلان كمبوند لومين زايد

تطوير الإنشاءات ومواعيد التسليم في كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد

تم البدء في تنفيذ مشروع Lumin Heights، مع تحقيق تقدم ملحوظ في أعمال البناء، وفقًا للجدول الزمني المحدد. يتم تطوير المشروع تحت إشراف المكتب الاستشاري المعماري Platoon بقيادة د. تامر عبدالعزيز، لضمان أعلى معايير الجودة.

من المتوقع الانتهاء من المشروع بالكامل وتسليم الوحدات خلال عامين فقط، مما يمنح العملاء الثقة في الحصول على وحداتهم في الوقت المحدد وبمستوى يرقى إلى تطلعاتهم، كما يتم تسليم جميع واحدت لومين هايتس بنظام Core & Shell، مما يتيح للملاك حرية اختيار التشطيبات النهائية حسب ذوق كل شخص.

مزايا الشراء والإستثمار في كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد

  • تصميم معماري عصري يجمع بين الجمال والوظيفية
    تم تطوير Lumin Heights Compound Circle Communities وفقًا لأحدث الاتجاهات المعمارية الحديثة التي توازن بين الجمال البصري والعملية في الاستخدام. التصميمات تركز على الاستغلال الذكي للمساحات، والاهتمام بالتفاصيل الدقيقة التي تعزز من راحة السكان وتضفي طابعًا راقيًا على المجتمعات السكنية.
  • موقع استراتيجي قريب من أهم المحاور والخدمات الحيوية
    يقع كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد Lumin Heights Compound Sheikh Zayed في قلب منطقة متنامية ومتصلة بكفاءة، بالقرب من أهم الطرق الرئيسية والمحاور مثل طريق وصلة دهشور ومحور 26 يوليو ، ما يُسهل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في المدينة. كما يضمن الموقع القرب من المدارس، الجامعات، المراكز التجارية، والمرافق الصحية، مما يعزز من قيمة المشروع السكنية والاستثمارية.

  • مرافق متكاملة توفر أسلوب حياة عصري ومريح
    يوفر لومين هايتس الشيخ زايد Lumin Heights Compound Sheikh Zayed مجموعة شاملة من المرافق والخدمات، بدءًا من المساحات الخضراء الواسعة، إلى النوادي الاجتماعية، والمناطق الترفيهية، بالإضافة إلى مراكز التسوق، والمطاعم، والمقاهي. كل عنصر مصمم بعناية ليوفر بيئة سكنية متكاملة تمنح السكان تجربة حياة متوازنة وعالية الجودة.

  • فرصة استثمارية واعدة في منطقة تشهد نموًا سريعًا
    يُمثل كمبوند لومين هايتس Lumin Compound Zayed فرصة مثالية للاستثمار العقاري، بفضل موقعه ضمن منطقة واعدة تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا وزيادة ملحوظة في الطلب العقاري، ومن المتوقع أن ترتفع قيمته السوقية بشكل مستمر، مما يجعله خيارًا ذكيًا للمستثمرين الباحثين عن عائد طويل الأجل واستثمار آمن.

عيوب ومشاكل كمبوند لومين هايتس زايد

حرصت شركة سيركل كوميونتي على توفير كافة المميزات والخدمات داخل  Compound Lumin Heights Zayed، لتقديم تجربة سكنية متكاملة تلبي تطلعات السكان.

وعلى الرغم من أن موقع كمبوند لومين هايتس زايد في مدينة االشيخ زايد قد يبدو بعيدًا نسبيًا عن وسط القاهرة للبعض، فإن شبكة الطرق الحديثة التي نفذتها الحكومة – مثل محور 26 يوليو، ومحور روض الفرج، وطريق الواحات – جعلت الوصول إلى المشروع أكثر سهولة وسرعة، مما عزز من جاذبيته كموقع سكني واستثماري مميز.

معلومات عن شركة سيركل كوميونتي للتطوير العقاري

شركة سيركل كوميونيتي للتطوير العقاري Circle Communities Developments، من الشركات التي إستطاعت أن تثبت نفسها بجدارة في السوق العقاري المصري، حيث تعيد شركة سيركل كوميونتي رسم ملامح المستقبل حيث يلتقي الإبتكار بالتميز تحت قيادة المهندس/ عوض عبد الحميد، حيث أنها لا تبني فقط مجرد مساحات، بل تصمم تجارب تعيد تعريف الحياة من المجتمعات السكنية النابضة بالحياة إلى المراكز التجارية الديناميكية، تمتد محفظة أعمالها لتعكس التزامنا الراسخ بإبداع مشاريع تواكب تطلعات الغد، وتُحدث فرقًا حقيقيًا في حياة الناس.

مشاريع شركة سيركل للتطوير العقاري

تؤمن شركة سيركل كوميونتي للتطوير العقاري بأن التطوير الحقيقي يبدأ من التأثير الإيجابي، ولهذا تضع الجودة، والابتكار، والاستدامة في قلب كل مشروع تقوم به، ومن أهم مشاريعها:

  • كمبوند روفا نيو زايد.
  • مول الورا الشيخ زايد.
  • مول بوليفار لاين أكتوبر.
للتواصل مع مسئولي المبيعات
واتساب اتصال راسلنا
المقدم 30%
سنوات التقسيط 5
تواصل معنا الان
واتساب اتصال
مشروعات ذات صلة
قد تعجبك هذه المشروعات ايضا
كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة Compound Q Hills New Zayed – احجز وحدتك بمقدم 10%
كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة Compound Q Hills New Zayed – احجز وحدتك بمقدم 10%
10% مقدم 8 سنوات تقسيط
واتساب اتصال التفاصيل
كمبوند روفا نيو زايد Compound Rova New Zayed
كمبوند روفا نيو زايد Compound Rova New Zayed
5% مقدم 8 سنوات تقسيط
واتساب اتصال التفاصيل
كمبوند فاليا الشيخ زايد | Compound Valea Sheikh Zayed من المجموعة السعودية للتطوير العقاري
كمبوند فاليا الشيخ زايد | Compound Valea Sheikh Zayed من المجموعة السعودية للتطوير العقاري
10% مقدم 10 سنوات تقسيط
واتساب اتصال التفاصيل
البدر العقارية
  • 01003964583
  • 01003964583
  • 201003964583
  • [email protected]
  • القاهرة - مصر
أحدث المشروعات
  • مول موداد العاصمة الادارية
  • مول تشيلو بلازا 6 أكتوبر
  • كمبوند زيا التجمع الخامس
  • مول نكست العبور
  • مول فالنسيا هب التجمع الخامس
  • الما الشيخ زايد
  • قرية مكاني العين السخنة
  • قرية ألما العلمين الجديدة Alma New Alamain
أشهر المطورين العقاريين
  • الشركة العربية القابضة
  • سكن جروب للتطوير العقاري
  • اب وايد للتطوير العقاري
  • البارون للتطوير العقاري
© 2025 جميع الحقوق محفوظة - البدر العقارية
تطوير فيوتشر ويب
واتساب اتصل بنا