Mivida Gardens ميفيدا جاردنز القاهره الجديده اعمار مصر

في قلب مدينة المستقبل، يطل مشروع كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي كواحد من أحدث إبداعات شركة إعمار للتطوير العقاري، ليقدم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة، الرفاهية، والتصميم المعماري الراقي. Mivida Gardens Mostakbal City ليس مجرد كمبوند، بل مجتمع سكني متكامل يضم وحدات فاخرة تم تنفيذها وفقًا لأعلى المعايير العالمية، لتمنح السكان شعورًا دائمًا بالسعادة والطمأنينة في كل ركن من أركانه.

اختارت شركة إعمار موقع كمبوند ميفيدا جاردنز بعناية داخل واحدة من أكثر مناطق المستقبل سيتي حيوية، ليكون بالقرب من كل المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاجها السكان، ما يضمن لهم أسلوب حياة عملي ومتوازن. كما حرصت الشركة على تنوع مساحات الوحدات لتناسب جميع الأذواق والاحتياجات، سواء للراغبين في المساحات الواسعة أو الباحثين عن وحدات مدمجة بتصميم ذكي.

ويأتي المشروع بأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم بسيط وتصل لفترات تقسيط تمتد لعدة سنوات بدون فوائد، مما يعزز من جدواه الاستثمارية ويجعل Mivida Gardens المستقبل سيتي خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار في آنٍ واحد، خاصة مع توفر كافة المرافق الحديثة والخدمات الذكية داخل الكمبوند، لتكتمل تجربة الحياة الراقية التي لطالما تميزت بها مشروعات إعمار في مصر.

الهدف من إنشاء كمبوند ميفيدا المستقبل سيتي Mivida Gardens

أطلقت شركة إعمار مصر مشروع Mivida Gardens Mostakbal City ليكون امتدادًا استثنائيًا للنجاح الكبير الذي حققه كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة، مستندة إلى رؤية استراتيجية تهدف إلى تقديم أسلوب حياة متكامل يجمع بين الرفاهية والخصوصية في قلب المستقبل سيتي. وقد جاء هذا المشروع ليعكس مفهوم الحياة العصرية وسط مجتمع سكني راقٍ يضم كافة مقومات الراحة والأمان داخل كمبوند في المستقبل سيتي.

يسعى كمبوند ميفيدا المستقبل سيتي إلى تحقيق توازن فريد بين التصميمات المعمارية الحديثة والمساحات الخضراء المفتوحة، ليكون الخيار الأمثل للعائلات التي تبحث عن بيئة هادئة وآمنة في موقع حيوي شرق القاهرة. ويقدم المشروع وحدات سكنية متنوعة المساحات والتصاميم، بما يلبي احتياجات مختلف الفئات الباحثة عن تجربة سكنية مميزة داخل مستقبل سيتي.

ومع التزام شركة إعمار مصر بتقديم مشروعات سكنية تركز على جودة الحياة، تم تصميم Mivida Gardens ليكون مجتمعًا متكاملًا يوفر كافة الخدمات والمرافق الترفيهية، إلى جانب مساحات خضراء واسعة، وبحيرات صناعية، وممشى تجاري متطور. وبهذا يصبح كمبوند ميفيدا المستقبل سيتي عنوانًا جديدًا للفخامة والتميز ضمن أفضل مشاريع القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي

يتمتع كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي Mivida Gardens Mostakbal City بموقع جغرافي مميز في قلب المستقبل سيتي شرق القاهرة، والتي تُعد واحدة من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة. يقع المشروع على مقربة من الطرق والمحاور الرئيسية مثل محور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسط، ما يجعله على بُعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة والجامعة الأمريكية AUC.

هذا الموقع الاستراتيجي يمنح سكان Mivida Gardens إعمار مصر سهولة الوصول إلى أهم المراكز الخدمية والتعليمية والترفيهية، وفي الوقت نفسه يوفر لهم بيئة هادئة ومفعمة بالخصوصية. كما أن اختيار إعمار لهذا الموقع يعكس رؤيتها في تقديم مشروع يجمع بين الهدوء الراقي وسهولة الحركة والقرب من قلب القاهرة الحديثة.

الأماكن القريبة من مشروع ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي

• يقع Mivida Gardens Mostakbal City على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة AUC
• يبعد كمبوند ميفيدا جاردنز إعمار مصر مسافة قصيرة عن محور محمد بن زايد الذي يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
• قرب مباشر من الطريق الدائري الأوسطي، مما يسهل الوصول إلى مدينتي وشارع التسعين الرئيسي
•  على مقربة من مشروعات سكنية راقية مثل ماونتن فيو آي سيتي وذا كابيتال واي في المستقبل سيتي
•  يقع كمبوند Mivida Gardens المستقبل سيتي على بعد دقائق معدودة من كايرو فيستيفال سيتي مول وداون تاون القطامية
   المشروع قريب من المطار الدولي الجديد ومطار القاهرة الدولي.
•  يجاور مجموعة من أفضل الكمبوندات في القاهرة الجديدة مثل كمبوند لافيستا سيتي وكمبوند سراي مدينة المستقبل.
•  يتمتع Mivida Gardens إعمار مصر بإطلالة قريبة على أهم المناطق الاستثمارية والسكنية في شرق القاهرة

مساحة كمبوند ميفيدا المستقبل سيتي

يمتد كمبوند ميفيدا المستقبل سيتي على مساحة ضخمة تُقدر بحوالي 500 فدان، مما يعكس حجم المشروع الكبير ويؤكد على فخامته وتميزه بين كمبوندات المستقبل سيتي. هذه المساحة الواسعة تم استغلالها بعناية لتقديم مجتمع سكني متكامل يضم وحدات متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات والأذواق.

يحتوي المشروع على أكثر من 3,000 وحدة سكنية تتنوع بين الشقق الفاخرة، والتاون هاوس العصري، والفلل المستقلة، بمساحات تبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 600 متر مربع، ما يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة المناسبة بحسب احتياجاتهم وأسلوب حياتهم.

تُصمم الوحدات السكنية في ميفيدا المستقبل سيتي بأسلوب معماري راقٍ يجمع بين الحداثة والخصوصية، حيث تم توزيعها بطريقة ذكية تضمن الراحة والانسيابية في الحركة داخل الكمبوند. كما تميزت تصميمات كمبوند ميفيدا بوجود مساحات خضراء شاسعة تفصل بين المباني وتوفر إطلالات طبيعية خلابة، لتجربة معيشية هادئة داخل قلب المستقبل سيتي.

تصميم مشروع ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي

تم تطوير تصميم مشروع ميفيدا جاردنز من قبل شركة إعمار مصر ليعكس أسلوب حياة متكامل يجمع بين الرفاهية العصرية والهدوء الطبيعي في قلب مستقبل سيتي شرق القاهرة الجديدة. حيث تم اعتماد مفهوم التصميم المستدام الذي يولي اهتمامًا خاصًا بالتوازن البيئي والمساحات المفتوحة، ما يُضفي شعورًا بالراحة النفسية والسكينة داخل الكمبوند.

يعتمد تصميم كمبوند ميفيدا جاردنز على توزيع الوحدات السكنية بشكل استراتيجي حول الحدائق الواسعة والبحيرات الصناعية، مما يضمن إطلالات خلابة من جميع الزوايا. كما يتميز التصميم بوجود شوارع واسعة، وممرات للمشاة والدراجات، إلى جانب مناطق مخصصة للترفيه العائلي، ومناطق للأطفال، وأخرى رياضية، ما يعزز من جودة الحياة اليومية للسكان.

الهندسة المعمارية في Mivida Gardens Mostakbal City مستوحاة من الطراز الأوروبي العصري، بواجهات أنيقة ولمسات تصميمية راقية تعكس هوية إعمار العالمية، مع التشطيبات الداخلية الفاخرة والتقسيمات الذكية للمساحات داخل كل وحدة.

بفضل هذا التصميم الفريد، أصبح المشروع مثالًا يُحتذى به في تقديم تجربة سكنية راقية في قلب كمبوند المستقبل سيتي، تجمع بين الحداثة، الخصوصية، والطبيعة، لتمنحك حياة تستحق أن تعيشها بكل تفاصيلها.

أنواع الوحدات ومساحاتها في كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي 

يقدم كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي من إعمار مصر مجموعة مميزة من الوحدات السكنية المصممة وفقًا لأعلى معايير الجودة العالمية التي تشتهر بها علامة إعمار. تم تصميم كل وحدة داخل المشروع بعناية فائقة لتلبية احتياجات وتفضيلات مختلف العملاء، سواء كانوا أفرادًا، أسرًا صغيرة، أو عائلات كبيرة تبحث عن الرفاهية والخصوصية في قلب القاهرة الجديدة.

يضم المشروع باقة متنوعة من الشقق، التاون هاوس، والفلل المستقلة، مع تشطيبات فاخرة، وتوزيع داخلي ذكي يضمن أفضل استخدام للمساحات، مع إطلالات على مناظر طبيعية ومساحات خضراء خلابة.

أبرز أنواع الوحدات في Mivida Gardens Mostakbal City:

• Vista Villas – فيستا ڤيلاز
  فلل مستقلة بتصميم عصري فريد، تمزج بين الفخامة والمساحات الرحبة، مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن أقصى درجات الراحة والخصوصية داخل كمبوند ميفيدا المستقبل سيتي.
• Flair Townhomes – فلير تاون هومز
  تاون هاوس متلاصقة بتصميم عملي أنيق، مثالية للعائلات المتوسطة الباحثة عن بيئة معيشية متوازنة تجمع بين التصميم الحديث والموقع الحيوي داخل الكمبوند.
• Amber Villas – أمبر ڤيلاز
  مجموعة فاخرة تضم فلل مستقلة وتاون هاوس واسعة، بواجهات أنيقة وتشطيبات راقية، مع إطلالة مباشرة على المساحات الخضراء والحدائق الداخلية.
• Bloom Villas – بلوم ڤيلاز
  وحدات تجمع بين التاون هاوس والفلل المستقلة، مع مساحات خارجية واسعة وحدائق خاصة، مما يوفر تجربة معيشية مثالية في أحضان الطبيعة.
• Alma Townhomes – ألما تاون هومز
  تاون هاوس بتصميم ذكي يراعي الخصوصية والعملية في آن واحد، لتمنح السكان أسلوب حياة متوازن وبيئة عائلية مثالية.
• Pearl by the Beach – بيرل باي ذا بيتش
  شقق فاخرة مطلة على بحيرات صناعية وشواطئ داخلية تمنح إحساسًا دائمًا بالاستجمام، مع مساحات مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن الراحة.
• Crystal by the Beach – كريستال باي ذا بيتش
  وحدات سكنية بتشطيب فندقي راقٍ، بإطلالات خلابة وتصميم داخلي أنيق يعكس روح الفخامة التي تتميز بها مشروعات إعمار مصر.

مساحات الوحدات في ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي:

تتنوع مساحات الوحدات داخل كمبوند Mivida Gardens New Cairo لتناسب جميع الاحتياجات:

• تبدأ مساحات الشقق السكنية من حوالي 80 مترًا مربعًا، مثالية للأفراد أو المتزوجين حديثًا.
• أما الفلل والتاون هاوس فتبدأ من مساحات متوسطة وصولًا إلى مساحات كبيرة تناسب العائلات متعددة الأفراد.

بفضل هذا التنوع الكبير في التصميمات والمساحات، يُعد كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي مجتمعًا متكاملًا يلبي تطلعات كل من يبحث عن حياة سكنية راقية واستثمار عقاري مضمون في أفضل مواقع القاهرة الجديدة.

أنواع ومساحات الوحدات في Mivida Gardens القاهرة الجديدة

يوفر كمبوند ميڤيدا جاردنز المستقبل سيتي Mivida Gardens Mostakbal City باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات جميع العملاء، سواء كنت تبحث عن شقة مريحة، تاون هاوس عصري، أو فيلا مستقلة فاخرة، ستجد ما يناسبك في هذا المشروع الراقي من إعمار مصر، مع تشطيبات كاملة بجودة عالمية.

• فيلات مستقلة: تبدأ من 200 متر مربع حتى 500 متر مربع، تحتوي على 3 إلى 6 غرف نوم، جميعها كاملة التشطيب، وتطل على المساحات الخضراء الواسعة.
• تاون هاوس: تتراوح مساحاتها من 170 إلى 290 متر مربع، بتصميمات ذكية تحتوي على 3 إلى 5 غرف نوم، وتشطيب فندقي راقٍ.
• شقق سكنية: تبدأ من 89 متر مربع وتصل إلى 170 متر مربع، بتقسيم داخلي عملي يشمل غرفة إلى 3 غرف نوم، وتتميز بموقعها الفريد على الواجهة الشاطئية داخل الكمبوند (Urban Beach-Front).

يُمكنك الآن اختيار وحدتك المثالية في ميڤيدا جاردنز القاهرة الجديدة والتمتع بتصميمات مبتكرة وسط طبيعة خلابة ونمط حياة عصري، كل ذلك في قلب المستقبل سيتي وبجوار أهم المشاريع الحيوية.

الخدمات والمرافق في كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي 

تحرص شركة إعمار مصر، الرائدة في مجال التطوير العقاري، على تقديم أعلى مستويات الراحة والرفاهية في جميع مشروعاتها، ويأتي كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي ليجسد هذا التوجه بوضوح. يتميز المشروع بتوفير باقة متكاملة من المرافق والخدمات التي صممت خصيصًا لتلبية احتياجات جميع السكان، مع ضمان سهولة الوصول إليها داخل حدود الكمبوند.

• حمامات سباحة متنوعة موزعة في أنحاء الكمبوند، وتناسب الكبار والصغار، لتوفير لحظات من الاستجمام والمرح لجميع أفراد الأسرة.
• مساحات خضراء وحدائق واسعة تمنح السكان بيئة صحية مثالية للاسترخاء وممارسة الأنشطة اليومية وسط مناظر طبيعية خلابة.
• منطقة تجارية متكاملة تضم مولات، محلات عالمية، ومراكز تسوق تلبي جميع متطلبات السكان من سلع وخدمات.
• مطاعم وكافيهات فاخرة تقدم أشهى المأكولات والمشروبات بأجواء راقية، مما يجعل من تناول الطعام تجربة ممتعة في كل مرة.
• ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات لعشاق كرة القدم، التنس، كرة السلة وغيرها، مزودة بأحدث التجهيزات الرياضية.
• مسارات للجري وركوب الدراجات تمتد وسط الطبيعة، لتشجيع السكان على أسلوب حياة نشيط وصحي في أجواء آمنة.
• مسجد داخل الكمبوند بتصميم معماري حديث، يستوعب أعداد كبيرة من المصلين ويخدم كافة سكان المشروع.
• منطقة ألعاب أطفال (كيدز إريا) مجهزة بأحدث وسائل الترفيه الآمنة، لتوفر بيئة مرحة ومحمية للأطفال.
• جراجات تحت الأرض وأماكن مخصصة للركن مصممة لتسهيل حركة المرور داخل المشروع وتجنب التكدس.
• نظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن مدربين وحراسة على مدار الساعة، لتعزيز الإحساس بالأمان والاستقرار.
• كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أرجاء الكمبوند وتعمل على مدار اليوم لمتابعة أي حركة غير طبيعية.
• مصادر طاقة متجددة تعتمد على الألواح الشمسية لتوليد الطاقة وتقليل الأثر البيئي للمشروع.
• خدمات صيانة ونظافة دورية تضمن الحفاظ على المظهر الجمالي للمباني والمساحات المشتركة باستمرار.

مميزات كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي

يقدم كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي من شركة إعمار مصر نموذجًا متكاملًا للحياة السكنية الراقية، حيث يجمع بين الراحة والرفاهية والطبيعة الساحرة داخل بيئة متوازنة في قلب القاهرة الجديدة. تم تصميم المشروع ليمنح سكانه أسلوب حياة عصري يلبي كافة تطلعاتهم ضمن مجتمع سكني متكامل في مستقبل سيتي.

فيما يلي أبرز مميزات Mivida Gardens Mostakbal City:

• وديان خضراء وبحيرات صناعية طبيعية ومسارات مخصصة للمشي والجري تمنح السكان بيئة صحية مريحة ومثالية للاسترخاء اليومي.
• شاطئ رملي حضري يوفر تجربة ساحلية داخل المدينة، وكأنك تقضي عطلتك اليومية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
• نوادي سكنية حصرية تتيح لسكان الكمبوند خدمات ترفيهية وخصوصية كاملة ضمن أجواء راقية وآمنة.
• نادي ميڤيدا جاردنز الرياضي والترفيهي يضم ملاعب متنوعة، وصالات رياضية (جيم)، وحمامات سباحة تناسب جميع الأعمار.
• مدرسة دولية داخل الكمبوند تقدم تعليمًا عالميًا عالي الجودة لأبناء السكان دون الحاجة للخروج من المشروع.
• منطقة تجارية ومطاعم متكاملة تلبي جميع احتياجات التسوق وتناول الطعام داخل بيئة راقية ومتنوعة.
• منطقة أعمال متكاملة تلائم رجال الأعمال ومحبي العمل بالقرب من محل إقامتهم، مما يعزز من نمط الحياة الإنتاجي.
• فندق ووحدات سكنية فندقية لعشاق الحياة الفاخرة والخدمات عالية الجودة داخل مجتمع مميز ومغلق.

يمثل كمبوند ميفيدا المستقبل سيتي مزيجًا مثاليًا من البنية التحتية الذكية، والموقع الاستراتيجي، والمرافق العالمية، ليصبح الخيار الأمثل للراغبين في العيش في القاهرة الجديدة داخل مشروع يعكس أعلى معايير الحياة العصرية والتميز السكني.

أنظمة الحجز والسداد في مشروع ميفيدا جاردنز مدينة المستقبل

يقدم كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي Mivida Gardens Mostakbal City من شركة إعمار مصر مجموعة من أنظمة الحجز والسداد المرنة التي تضمن للعملاء سهولة في امتلاك وحداتهم السكنية دون أعباء مالية كبيرة. تبدأ خطط السداد بدفع مقدم بسيط مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 7 سنوات بدون فوائد، وهو ما يجعل المشروع خيارًا جذابًا سواء للسكن أو الاستثمار.

تُتيح الشركة المطورة مرونة في خطط الدفع لتناسب مختلف الاحتياجات، حيث وفّرت أكثر من نظام للحجز يساعد على تقليل الأعباء وتسهيل إجراءات الشراء والتملك. هذه المزايا تجعل Mivida Gardens إعمار مصر وجهة مثالية للراغبين في السكن داخل مجتمع راقٍ في المستقبل سيتي، أو للباحثين عن فرص استثمارية في واحدة من أكثر المناطق نموًا في القاهرة الجديدة.

عيوب مشروع ميفيدا جاردنز

رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي Mivida Gardens Mostakbal City من شركة إعمار مصر، إلا أن هناك بعض العيوب التي قد يراها البعض حسب احتياجاتهم الشخصية. من أبرز العيوب المحتملة أن أسعار الوحدات قد تكون مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في المستقبل سيتي، نظرًا لكون المشروع يحمل توقيع شركة عالمية مثل Emaar ويوفر مستوى عالٍ من الفخامة والتشطيبات.

كذلك، قد يلاحظ بعض العملاء أن موعد التسليم لبعض المراحل لا يكون فوريًا، وهو ما قد لا يتناسب مع من يبحث عن سكن جاهز للسكن الفوري. أيضًا، الموقع داخل المستقبل سيتي قد يُعد بعيدًا نوعًا ما عن وسط القاهرة للبعض، بالرغم من قربه من العاصمة الإدارية ومحور بن زايد.

ومع ذلك، فإن هذه الملاحظات تُعد طبيعية في مقابل القيمة الاستثمارية والخدمية التي يقدمها المشروع، وتظل Mivida Gardens من أبرز المشاريع السكنية الراقية في القاهرة الجديدة لمن يبحث عن جودة الحياة على المدى الطويل.

نبذة عن شركة إعمار مصر للتطوير العقاري

تُعد شركة إعمار مصر للتطوير العقاري إحدى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وهي إحدى أذرع شركة إعمار العقارية الإماراتية التي تأسست عام 1995 بقيادة رجل الأعمال الشهير محمد العبار. منذ انطلاقها، نجحت إعمار مصر في تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الفخامة العصرية والموقع الاستراتيجي والخدمات الشاملة، مما جعلها واحدة من أبرز شركات العقارات في القاهرة الجديدة ومصر عمومًا.

تتميز مشاريع إعمار مصر بتصميمات معمارية راقية، مساحات مدروسة، تشطيبات فاخرة، وخطط سداد مرنة تُلبي احتياجات العملاء من مختلف الشرائح. ومن أبرز مشروعاتها السابقة:

• كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة Mivida New Cairo
• كايرو جيت الشيخ زايد الجديدة Cairo Gate
• أب تاون كايرو المقطم Uptown Cairo
• قرية سول الساحل الشمالي Soul North Coast
• قرية ليا مراسي الساحل الشمالي Leea Marassi
• كمبوند بيل في الشيخ زايد Belle Vie

وعلى الصعيد الدولي، شاركت إعمار في بناء برج خليفة – أطول برج في العالم، كما قامت بتنفيذ مشروعات سكنية وسياحية في دبي وتركيا، مما يعكس مكانتها كمطور عالمي له باع طويل في تقديم مشروعات عقارية متكاملة ومستدامة.

مميزات الاستثمار مع إعمار مصر للتطوير العقاري

يُعتبر الاستثمار في مشروعات إعمار مصر خطوة استراتيجية ذكية لكل من يبحث عن عوائد استثمارية مضمونة واستقرار طويل الأمد، فالشركة تحظى بثقة كبيرة في السوق العقاري المحلي والدولي، بفضل سجلها الحافل بالنجاحات في مصر ودبي والعديد من دول العالم. من أبرز مميزات الاستثمار مع شركة إعمار مصر هو التزامها الكامل بمعايير الجودة العالمية، سواء في التصميم المعماري أو البنية التحتية أو الخدمات المقدمة داخل الكمبوندات.

كما أن مشروعات مثل Mivida Gardens Mostakbal City وكايرو جيت وأب تاون كايرو تمثل فرصًا استثمارية قوية، نظرًا لمواقعها الحيوية داخل القاهرة الجديدة والشيخ زايد، مما يُعزز من قيمة الوحدة العقارية بمرور الوقت.

توفر الشركة أيضًا أنظمة سداد مرنة، وخطط استلام دقيقة، بالإضافة إلى خدمات ما بعد البيع ودعم العملاء، مما يجعل تجربة الاستثمار مع إعمار تجربة مريحة وآمنة. أضف إلى ذلك أن المشروعات التي تطورها الشركة تتمتع بنسبة إشغال عالية، وطلب دائم سواء للإيجار أو البيع، وهو ما يضمن لك استثمارًا ناجحًا ومستقبلاً عقاريًا واعدًا.