كمبوند نوا ريزيدنس العبور NOA Residence Obour مساحات وأسعار

تعد مدينة العبور اليوم واحدة من أهم الوجهات السكنية والاستثمارية في مصر، ومع تزايد الطلب على المجتمعات العمرانية المغلقة التي توفر الخصوصية والأمان، ظهر كمبوند نوا ريزيدنس العبور (NOA Residence Obour) كاستجابة ذكية وعصرية لتطلعات العائلات الباحثة عن التميز. هذا المشروع ليس مجرد مجمع سكني، بل هو فلسفة جديدة تعيد صياغة مفهوم السكن في المدن الجديدة، حيث تلتقي الخبرة العريقة لشركة معمار الأشراف للتطوير العقاري مع أحدث صيحات التصميم المعماري العالمي.

كمبوند نوا ريزيدنس العبور NOA Residence Obour يُعد واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الحديثة في مدينة العبور، حيث يقدم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين التخطيط الذكي، الموقع الاستراتيجي، وجودة الحياة الراقية. يمتد المشروع على مساحة 65 فدانًا، تم استغلالها بعناية فائقة لتقديم نموذج عمراني متوازن يجمع بين الهدوء السكني وحيوية المناطق المحيطة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن العائلي والاستثمار العقاري طويل الأجل في آنٍ واحد. ويأتي المشروع تتويجًا لخبرة تتجاوز 40 عامًا لشركة الأشراف للتطوير العقاري، التي وضعت أدق معايير الجودة العالمية نصب عينيها لضمان منتج عقاري يحقق قيمة حقيقية ومستدامة.

تعد مدينة العبور اليوم واحدة من أهم الوجهات السكنية والاستثمارية في مصر، ومع تزايد الطلب على المجتمعات العمرانية المغلقة التي توفر الخصوصية والأمان، ظهر كمبوند نوا ريزيدنس العبور (NOA Residence Obour) كاستجابة ذكية وعصرية لتطلعات العائلات الباحثة عن التميز. هذا المشروع ليس مجرد مجمع سكني، بل هو فلسفة جديدة تعيد صياغة مفهوم السكن في المدن الجديدة، حيث تلتقي الخبرة العريقة لشركة معمار الأشراف للتطوير العقاري مع أحدث صيحات التصميم المعماري العالمي.

الفلسفة وراء إنشاء كمبوند نوا ريزيدنس العبور

عندما قررت شركة معمار الأشراف إطلاق مشروعها الأحدث، لم يكن الهدف مجرد إضافة مشروع جديد إلى قائمة أعمالها الحافلة، بل كان الهدف هو حل “معادلة السكن الصعبة”: كيف نجمع بين المساحات الشاسعة، الكثافة السكانية المنخفضة، والموقع الحيوي؟ ومن هنا وُلدت فكرة كمبوند نوا ريزيدنس العبور.

تم تصميم هذا الكمبوند ليكون واحة من الهدوء وسط مدينة العبور الحيوية. ففي الوقت الذي تتجه فيه معظم الشركات العقارية إلى استغلال كل متر مربع في البناء لزيادة عدد الوحدات، اختارت شركة الأشراف طريقاً مختلفاً؛ حيث خصصت مساحة 65 فداناً لعدد محدود جداً من الوحدات لا يتجاوز 100 فيلا، وهو ما يعكس رغبة المطور في تقديم مجتمع “نخبوي” بامتياز، حيث يتمتع كل ساكن بخصوصية تامة ومساحات خضراء تحيط بمنزله من كل جانب.

موقع مشروع نوا ريزيدنس العبور

يعتبر الموقع هو “الكلمة السحرية” في عالم العقارات، ومن يمتلك الموقع يمتلك القوة الاستثمارية. يتمتع كمبوند نوا ريزيدنس العبور بموقع لا يضاهى، حيث يقع في منطقة الحي الخامس ڤيلات التي تعد من أرقى مناطق مدينة العبور بين ميدان عرابي وخط 10. هذا الموقع يجعل السكان في حالة اتصال دائم مع أهم شرايين الحركة في القاهرة الكبرى.

السكن في NOA Residence Obour يعني التمتع بشبكة طرق متطورة تسهل الوصول إلى العمل أو الجامعات والمراكز التعليمية، دون عناء التنقل اليومي. ولا يقتصر تميز المشروع على قربه من الطرق السريعة فحسب، بل يمتد إلى محيط غني بالمرافق التعليمية، الترفيهية، والخدمات الحكومية، ما يزيد من القيمة الاستثمارية للوحدات مع مرور الوقت. موقع كمبوند نوا ريزيدنس العبور الاستراتيجي يوفر أيضًا نمط حياة متكامل يجمع بين الرقي، المرونة، والرفاهية، حيث تكون جميع مناطق التسوق والخدمات الحيوية في متناول يدك، مما يجعله الخيار الأمثل لكل من يبحث عن سكن فاخر واستثمار عقاري مثالي في العبور.

أهم المعالم القريبة من كمبوند NOA Residence Obour

• يمتاز كمبوند NOA Residence Obour  بقربه من محور العبور الرئيسي، حيث يمكنك الوصول إليه في حوالي 3 دقائق فقط
•  بينما تقع محكمة العبور على مسافة 5 دقائق فقط من بوابات الكمبوند.
• كما يمكن للسكان الوصول إلى الطريق الدائري الأوسطي خلال 10 دقائق تقريبًا، لربط مباشر بين مدينة العبور وباقي المدن الجديدة والمحاور الرئيسة
• كمبوند NOA Residence Obour  على بعد 10 دقائق بالسيارة من جامعة بنها – فرع العبور.
•  بينما تبعد جامعة العبور نحو 15 إلى 20 دقيقة عبر المحاور الرئيسية.
• كذلك يبعد نادي العبور الرياضي حوالي 12 دقيقة فقط
• كما تقع جمعية أحمد عرابي على مسافة 15 دقيقة تقريبًا من موقع NOA Residence Obour.

مساحة مشروع نوا العبور

يقام كمبوند NOA Residence Obour على مساحة إجمالية واسعة تبلغ 65 فدانًا، وهي مساحة كبيرة أتاحت للشركة المطورة تنفيذ مشروع سكني متكامل يجمع بين التنوع والراحة وجودة التخطيط. وقد ساهمت هذه المساحة الشاسعة في توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، لتناسب احتياجات العملاء المتنوعة سواء للأفراد أو العائلات الباحثة عن مساحات أكبر.

حرصت الشركة المطورة في NOA Residence Obour على استغلال المساحة الكلية للمشروع بشكل ذكي، حيث تم تصميم الوحدات بعناية لتقديم خيارات متعددة من حيث عدد الأمتار، مما يمنح العملاء مرونة كبيرة في اختيار الوحدة السكنية التي تتوافق مع متطلباتهم ونمط حياتهم، سواء كانت وحدات بمساحات محدودة أو وحدات واسعة توفر أقصى درجات الخصوصية والراحة.

يعتبر الموقع هو “الكلمة السحرية” في عالم العقارات، ومن يمتلك الموقع يمتلك القوة الاستثمارية. يتمتع كمبوند نوا ريزيدنس العبور بموقع لا يضاهى، حيث يقع في أرقى مناطق مدينة العبور بين ميدان عرابي وخط 10. هذا الموقع يجعل السكان في حالة اتصال دائم مع أهم شرايين الحركة في القاهرة الكبرى.

أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند نوا ريزيدنس

يضم كمبوند مشروع نوا ريزيدنس العبور – الاشراف العبور مجموعة حصرية ومحدودة من الوحدات السكنية، حيث يتكون المشروع من 100 فيلا فقط على مساحة 65 فدانًا، ما يمنح السكان خصوصية كاملة وأسلوب حياة فاخر. وتم تصميم المشروع بعناية لتوفير تنوع في المساحات وأنواع الوحدات لتلبية احتياجات مختلف العملاء، سواء الراغبين في وحدات صغيرة وعملية أو فيلات فاخرة بمساحات واسعة.

• وحدات Float Studio: بمساحة 109 متر مربع، مثالية للأفراد أو الأزواج الشباب الباحثين عن وحدة مدمجة وعملية.
• وحدات Twin Villa: تبدأ مساحتها الإجمالية من 224 متر مربع، لتناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة الباحثة عن مساحة متوازنة ومريحة.
• وحدات View Villa: بمساحة 253 متر مربع، توفر أكبر مساحات مريحة للعائلات الكبيرة، مع تصميم فخم يضمن الخصوصية والراحة الكاملة.

هذا التنوع في مساحات وأنواع الوحدات داخل مشروع نوا العبور يعكس حرص المطور على توفير خيارات متعددة تناسب جميع الاحتياجات، مع الاستفادة القصوى من المساحة الشاسعة للمشروع، وتقديم مجتمع سكني متكامل يضمن أعلى مستويات الراحة والرفاهية في قلب مدينة العبور.

تصميم مشروع الاشراف نوا العبور

يعكس كمبوند نوا مدينة العبور رؤية معمارية حديثة تهدف إلى خلق مجتمع سكني مكتفي ذاتيًا، حيث تم وضع المخطط العام بعناية فائقة لضمان انسيابية الحياة اليومية للسكان. لم تكتفِ الشركة المطورة بالاهتمام بالشكل الجمالي للواجهات فحسب، بل منحت الأولوية القصوى للجانب العملي، مع توزيع المساحات المشتركة والخدمات بشكل مركزي يخدم كافة الوحدات بمسافات متساوية، ما يضمن راحة وسهولة الوصول لكل ما يحتاجه السكان.

ويضم المشروع فندق هوليداي إن داخل الكمبوند، لتوفير خدمات عالية المستوى وتنظيم بمعايير عالمية، مما يعكس التزام NOA Residence Obour بتقديم تجربة سكنية متكاملة وفاخرة.

يعكس التخطيط داخل كمبوند نوا ريزيدنس العبور فهمًا عميقًا لاحتياجات الأسرة المصرية، حيث تم تصميم المسارات والمرافق لتقليل الحاجة للخروج المتكرر من الكمبوند، موفرًا بذلك الوقت والجهد للسكان. كما يرتكز المعيار الأساسي على التوازن بين الطبيعة والكتل الخرسانية، ليقدم بيئة سكنية ذكية تجمع بين الهدوء والفخامة، مدعومة بخبرات هندسية عالمية أشرفت على أدق التفاصيل لضمان جودة التصميم وسهولة الحركة داخل المشروع.

مرافق وخدمات نوا ريزيدنس

يقدم كمبوند NOA Residence تجربة معيشية استثنائية تجمع بين الرفاهية والأمان والخدمات المتكاملة، لتعرف معنى الحياة فوق الطبيعي:

• الأمن والحماية: يطبق الكمبوند نظاماً أمنياً صارماً يعتمد على أفراد حراسة مدربين على أعلى مستوى، بالإضافة إلى شبكة كاميرات مراقبة (CCTV) تغطي كل شبر في المشروع، مع بوابات إلكترونية ذكية تضمن عدم دخول غير المصرح لهم.
• فندق هوليداي إن (Holiday Inn): من أبرز مفاجآت المشروع هو وجود فندق عالمي داخل حدود الكمبوند، مما يعني خدمات فندقية راقية متاحة للسكان، وإمكانية استقبال ضيوفك في مكان عالمي بالقرب من منزلك.
• المنطقة التجارية (Commercial Area): يضم المشروع مولاً تجارياً متكاملاً يوفر كافة الاحتياجات الأساسية والترفيهية، من براندات عالمية، سوبر ماركت، وصيدليات، لضمان عدم حاجتك للخروج من الكمبوند لقضاء طلباتك.
• المطاعم والكافيهات: منطقة مخصصة تضم أرقى المطاعم والمقاهي التي تقدم تجارب طعام متنوعة تناسب كافة الأذواق، في أجواء هادئة وراقية.
• النادي الصحي والرياضي: يضم الكمبوند “ليك جيم” مجهزاً بأحدث الأجهزة الرياضية، وكلوب هاوس (Clubhouse) ليكون ملتقى اجتماعياً للسكان، بالإضافة إلى حمامات سباحة متنوعة التصاميم والأعماق.
• مناطق الأطفال (Kids Zone): تم تخصيص مناطق آمنة تماماً للأطفال تضم ألعاباً متنوعة تنمي مهاراتهم الحركية والذهنية تحت رقابة أمنية كاملة.
• المساحات الخضراء والمسارات: يوفر المشروع مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات (Track)، بعيداً عن طرق السيارات، بالإضافة إلى حدائق مخصصة لليوجا والقراءة.

أسعار كمبوند NOA Obour 

طرحت شركة الأشراف العقارية قائمة أسعار تنافسية في كمبوند NOA العبور، حيث تبدأ الأسعار من 7,000,000 جنيه مصري، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية وسكنية جذابة مقارنة بالمشاريع المماثلة في الحي الخامس والمناطق المجاورة. هذا التسعير المدروس يعكس مبدأ القيمة مقابل السعر، مع مراعاة تقديم أعلى مستويات الجودة والخدمات المتكاملة للسكان.

يركز مشروع NOA Residence Obour بشكل أساسي على استقطاب العائلات الكبيرة والباحثين عن المساحات الرحبة، لذلك حرص المطور على أن تكون الأسعار مرنة ومناسبة للحصول على فيلا بمواصفات عملية وعصرية دون أي عائق مادي. كما يضمن قرار الشراء داخل الكمبوند الحصول على أصول عقارية ذات قيمة متزايدة مع مرور الوقت، حيث تم تسعير المتر بما يتناسب مع حجم الخدمات وجودة البناء المقدمة.

تتفاوت القيمة الإجمالية للوحدات داخل كمبوند نوا العبور بناءً على عدة عوامل، أبرزها الموقع داخل الماستر بلان ومساحة الفيلا المختارة، ليقدم المشروع خيارات متنوعة تناسب مختلف الميزانيات، مع الحفاظ على أسلوب حياة فاخر ومتكامل للعائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند نوا ريزيدنس مدينة العبور

أدركت شركة الأشراف للتطوير العقاري أهمية توفير مرونة مالية حقيقية للعملاء، لذلك قدمت في كمبوند NOA Residence Obour خطط سداد ذكية ومتنوعة تزيل العبء المالي عن المشترين وتتيح لهم استثمارًا آمنًا ومريحًا. يتيح المشروع فرصة التملك بمقدمات منخفضة، مع جدولة الأقساط على فترات طويلة تصل إلى عدة سنوات، لضمان استقرار مالي كامل أثناء فترة السداد.

تشمل خطط السداد والتقسيط في NOA Residence Obour الخيارات التالية:

• خطة 7.5% مقدم: دفع 7.5% عند التعاقد، ثم 7.5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 4 سنوات.
• خطة 10% مقدم: دفع 10% عند التعاقد، ثم 10% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
• خطة 12.5% مقدم: دفع 12.5% عند التعاقد، ثم 12.5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
• خطة 17.5% مقدم: دفع 17.5% عند التعاقد، ثم 17.5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.

توفر هذه الخطط المرونة لكل الفئات المالية، سواء كنت تبحث عن وحدة صغيرة أو فيلا واسعة، مما يجعل الاستثمار في NOA Residence Obour خيارًا مميزًا يجمع بين الراحة المالية والجودة العالية في الوقت نفسه، ويمنحك فرصة تملك وحدة سكنية بمواصفات عصرية وفخمة في قلب مدينة العبور.

مميزات الاستثمار في مشروع شركة الاشراف نوا العبور

يُعد قرار الشراء في كمبوند  نوا العبور خطوة استثمارية ذكية تجمع بين السعر التنافسي وجودة المعيشة، حيث حرصت شركة الأشراف العقارية على تقديم مجتمع متكامل لا يقتصر على مجرد وحدات سكنية، بل يوفر نمط حياة متكامل يراعي أدق التفاصيل اليومية للسكان.

الاستثمار في NOA Residence Obour يعني وضع أموالك في أصل عقاري ذو قيمة متزايدة مع مرور الوقت، بفضل تكامل عناصر المشروع الأساسية، التي جعلت منه الخيار الأول للعائلات والمستثمرين الباحثين عن الاستقرار والأمان في الحي الخامس. تبتعد فلسفة تصميم المشروع عن العشوائية، لتمنح سكانه تجربة سكنية منظمة، توفر الراحة النفسية والأمان المستقبلي، مع ضمان الاستفادة من كل مزايا الموقع، الخدمات المتكاملة، والمساحات المتنوعة للوحدات.

باختصار، يمثل NOA Residence Obour فرصة استثمارية وسكنية فريدة تجمع بين الرفاهية، المرونة المالية، والقيمة العقارية المستدامة، مما يجعله الخيار الأمثل للراغبين في الاستثمار الآمن والعيش الراقي في مدينة العبور.

لماذا تختار كمبوند NOA Residence Obour؟ 

اختيارك نوا العبور يعني الاستثمار في مشروع سكني متكامل يجمع بين الرفاهية والعملية والقيمة الاستثمارية العالية. يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي في قلب مدينة العبور، بالقرب من أهم المحاور والخدمات الحيوية، مما يضمن سهولة التنقل والوصول إلى مختلف المناطق في دقائق معدودة.

كما يوفر المشروع مساحات متنوعة ووحدات سكنية فريدة تناسب جميع الاحتياجات، من الاستوديوهات العملية إلى الفيلات الفاخرة، مع تصميم معماري حديث يدمج بين الجمال والوظيفة، ومساحات مشتركة ومرافق مركزية تجعل الحياة اليومية أكثر سلاسة وراحة.

بالإضافة إلى ذلك، يضمن الكمبوند خدمات متكاملة ومزايا حصرية مثل الأمان على مدار الساعة، المساحات الخضراء، المراكز التجارية، والفندق المرافق داخل المشروع، لتوفير أسلوب حياة متكامل للعائلات.

أما من ناحية الاستثمار، فإن شراء وحدة في NOA Residence Obour يعني امتلاك أصل عقاري ذا قيمة متزايدة، مع خطط سداد مرنة وأسعار تنافسية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في الحصول على التوازن بين الراحة، الأمان، والعائد الاستثماري في آن واحد.

باختصار، اختيارك كمبوند NOA مدينة العبور يمنحك تجربة سكنية فريدة تجمع بين الفخامة، الخصوصية، والمرونة المالية في قلب مدينة العبور، مع فرصة استثمارية لا تتكرر.

عيوب NOA Residence Obour

عند تقييم مشروع نوا ريزيدنس العبور، يمكن القول أن التحدي الأساسي الذي قد يواجه بعض العملاء يتعلق بعامل الوقت، إذ أن المشروع لا يزال في مرحلة الإنشاء، وبالتالي لا يناسب الراغبين في السكن الفوري أو الانتقال السريع. يتطلب شراء وحدة في NOA Residence Obour الانتظار حتى موعد التسليم المقرر، وهو أمر طبيعي ومتوقع في المشاريع الجديدة.

مع ذلك، يمثل هذا الانتظار فرصة ذهبية للمستثمرين أو للأشخاص الذين لا يتعجلون السكن، حيث يمكنهم الاستفادة من أسعار الطرح الأول التي تكون أقل بكثير من أسعار الوحدات الجاهزة، بالإضافة إلى خطط السداد الطويلة التي توفرها الشركة لتخفيف الأعباء المالية. هذه الميزة تجعل من NOA Residence العبور خيارًا استثماريًا ممتازًا، مع إمكانية تحقيق عائد استثماري مرتفع عند اكتمال البناء وتسليم الوحدات.

نبذة عن شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري

شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري Memaar Al-Ashraf واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، تتمتع بخبرة تمتد لأكثر من 40 عامًا في السوق العقاري المصري، مما أكسبها سمعة قوية قائمة على المصداقية والالتزام بمواعيد التسليم. برأس مال يقارب 100 مليون جنيه مصري، تقود الشركة بفكر استراتيجي ورؤية واضحة تحت إشراف المهندس أحمد أمين مسعود، رئيس مجلس الإدارة، لتقديم مشاريع عقارية تتميز بالجودة الإنشائية والدقة في التنفيذ وفق أعلى المعايير والمواصفات التعاقدية.

تتنوع إنجازات شركة معمار الأشراف بين مشاريع سكنية وتجارية وأبراج شاهقة في أكثر المناطق الحيوية مثل القاهرة الجديدة، السادس من أكتوبر، والعاشر من رمضان، لكنها حققت نجاحًا استثنائيًا في مدينة العبور، مما يجعلها الرائدة والخبرة الأولى في فهم طبيعة واحتياجات هذه المدينة وتقديم أفضل الحلول العقارية فيها.

معمار الأشراف للتطوير العقاري ليست مجرد شركة تطوير عقاري، بل هي شريك موثوق لكل من يبحث عن استثمار آمن، مشروع سكني فاخر، أو فرص تجارية متميزة، حيث يضمن تاريخها الطويل وسمعتها الممتدة تقديم مشاريع ترتقي لتطلعات العملاء وتلبي جميع احتياجاتهم.

سابقة أعمال شركة معمار الأشراف: سجل حافل بالنجاحات

لم تكتفِ الشركة بمشروع واحد، بل توغلت في السوق المصري بمشاريع متنوعة أثبتت نجاحاً منقطع النظير:

• كويست تاورز: أبراج إدارية وتجارية وسكنية بتصاميم عالمية.
• كمبوند ريفلكت: مجتمع سكني يركز على المساحات الخضراء والهدوء.
• مول ميلينيوم: وجهة تجارية رائدة في مدينة العبور.
• كمبوند هوب: مشروع سكني يجمع بين العصرية والخصوصية.

هذا التاريخ الطويل يعطي للعميل ثقة مطلقة في أن كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتم تنفيذه وفقاً لأعلى معايير الجودة وبنفس الروح الاحترافية التي تميزت بها مشاريع الشركة السابقة.

تظهر هذه المشاريع قدرة شركة معمار الأشراف على تقديم حلول مبتكرة وعصرية، مع الالتزام بالمواعيد والجودة في كل تفصيلة، مما يجعلها خيارًا موثوقًا لكل من يبحث عن استثمار عقاري ناجح أو سكن فاخر في مصر.

الخلاصة: هل كمبوند نوا ريزيدنس العبور هو منزلك القادم؟

إذا كنت تبحث عن مكان يوفر لأطفالك بيئة آمنة وصحية للنمو، وإذا كنت تبحث عن ملاذ هادئ بعد يوم عمل شاق، وإذا كنت تريد أن تضع مدخراتك في مكان تضمن فيه زيادة قيمتها يوماً بعد يوم، فإن كمبوند نوا ريزيدنس العبور NOA Residence Obour هو الإجابة الشافية.

بموقعه الفريد، وتصميمه النخبوي، وخدماته الفندقية، وأنظمة سداده المرنة، يضع المشروع معايير جديدة للسكن الراقي في العبور. لا تفوت الفرصة لتكون جزءاً من هذا المجتمع المحدود والراقي، حيث الخصوصية ليست رفاهية بل هي أسلوب حياة.

هل أنت مستعد لاتخاذ الخطوة التالية نحو منزلك الجديد؟ نحن هنا لمساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لميزانيتك واحتياجاتك، وتزويدك بكافة التفاصيل الفنية والمالية المحدثة لعام 2025. تواصل معنا الآن لتبدأ رحلتك في كمبوند نوا ريزيدنس.