كمبوند تالا ٦ اكتوبر

مميزات موقع كمبوند Tala 6 October

يمتاز كمبوند تالا 6 أكتوبر بموقع استراتيجي فريد يجعله من أبرز المشروعات السكنية في مدينة السادس من أكتوبر، حيث يقع المشروع في منطقة التوسعات الشمالية داخل المنطقة العمرانية الأولى، وهي من أكثر المناطق حيوية ونموًا عمرانيًا. يتمتع Tala 6 October Compound بقربه من أهم المشروعات السكنية الكبرى مثل كمبوند إشراقة ومشروع البشاير التابع لبنك التعمير والإسكان، مما يضفي على الموقع طابعًا راقيًا ومتكامل الخدمات.

يطل المشروع مباشرة على امتداد محور 26 يوليو، أحد أهم المحاور الرئيسية في المدينة، والذي يسهل الوصول منه إلى عدة مناطق داخل وخارج أكتوبر. كما يتميز الموقع بقربه من:

• على امتداد محور 26 يوليو، وبالقرب من محور الضبعة ومحور جمال عبد الناصر، مما يسهل حركة التنقل من وإلى الكمبوند.
• يبعد 3 دقائق فقط عن مول العرب ونادي الصيد، ما يوفر تجربة تسوق وترفيه يومية.
• يبعد 10 دقائق فقط عن نادي 6 أكتوبر الرياضي وميدان الحصري، وهما من أبرز الوجهات الحيوية بالمدينة.
• يقع على مسافة 6 دقائق من ميدان جهينة و8 دقائق فقط من طريق الفيوم.
• بالقرب من مستشفى دار الفؤاد وجامعة MSA، إلى جانب قربه من جامعة مصر الدولية.
• مجاور للعديد من الأحياء السكنية الحيوية مثل: الحي السابع، الحي الثامن، الحي التاسع، الحي العاشر، بالإضافة إلى إسكان المهندسين.
• يقع الكمبوند في نطاق قريب من أبرز المشروعات الكبرى مثل كمبوند إشراقة، مشروع البشاير، ماونتن فيو تشيل أوت بارك، وسيتي فيو 6 أكتوبر.

بفضل هذا الموقع المتكامل، يتيح Compound Tala October سهولة الوصول إلى كافة المرافق والخدمات، ويوفر بيئة سكنية راقية تجمع بين الهدوء والرفاهية والاتصال الكامل بالمدينة.

خدمات ومرافق كمبوند تالا اكتوبر

يعد كمبوند تالا6 اكتوبر  من أفضل وأكبر المشاريع السكنية الموجودة بالمنطقة وذلك لما يتمتع به من مميزات كثيرة من مسطاحات خضراء ونوافير راقصة  والطرق الواسعة والوحدات السكنية المتنوعة المساحة التي تناسب كل الأذواق والمجموعة الضخمة من الخدمات والمرافق التى توفرالراحة والخصوصية والرقي لساكنى تالا ومنها

• كاميرات مراقبة وفريق حراسة مدرب
• جراجات خاصة
• تراكات مخصصة لممارسة الركض وركوب الدراجات
• منطقة تجارية ضخمة بها العديد من المحلات وصالونات التجميل
• حمامات السباحة تناسب جميع أفراد الأسرة
• ناديا اجتماعي مجهزا على أرقى مستوى
• ملاعب رياضية كرة قدم – تنس – طائرة
• مسجدة للصلاة
• جيم رياضى
• نادى صحى يشمل سبا – سونا – جاكوزى
• منطقة كيدز اريا
• نظافة وصيانة دورية للوحدات
• منطقة لإقامة حفلات الشواء
• هايبر ماركت
• منطقة بها العديد من المطاعم والكفييهات
• صيدلية وعيادات طبية
• مولدات إحتياطية للكهرباء
• حضانة
• مبانى إدارية وتجارية

مساحات وتصميم تالا اكتوبر

يمتدت كمبوند تالا على مساحة 24 فدان تم تخصيص 25 % من المساحة للمبانى و 75 % من المساحة للمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء ومرافق المشروع , كما تم تخصيص 10 % من المساحة لإقامة حديقة كبرى والطرق الداخلية وقد تم بناء تالا على إرتفاع عن الأرض الأمر الذى يوفر الجو النقي المثالي البعيد عن التلوث وعوادم المصانع والسيارات والأتربة كما يتميزالكمبوند بتصاميمه الرائعة وعمائره المميز التى تنال رضاء العملاء , ويتكون تالا 6 اكتوبر من

• 49 عمارة سكنية
• عدد 470 وحدة سكنية
• تتنوع الوحدات إلى إستديوهات – شقق سكنية – بنتهاوس -تاون هاوس – دوبلكسات
• تتكون كل عمارة من دور أرضي + 4 أدوار متكررة  + مصعد لكل عمارة
• جراجات خاصة وبدروم للعمارات
• الوحدات السكنية تتكون من 3 غرف للنوم + مطبخ + ريسبشن+ حمامين أو ثلاث حمامات حسب مساحة الوحدة
• يضم الكمبوند أيضا وحدات إدارية وتجارية
• تبدأ المساحات داخل تالا من 99 متر إلى 250 متر

الأسعار وأنظمة السداد تالا 6 اكتوبر

•  يبدأ سعر المتر داخل تالا 6 اكتوبر من 9900 جنيه وحتى 14000 جنيه
• الوحدات إستلام فورى
• جميع الوحدات إستلام نصف تشطيب بالأبواب الخارجية، وحلوق الأبواب الداخلية

أنظمة السداد

•  مقدم 10%  من إجمالي المبلغ وتقسيط المتبقي بأنظمة تقسيط متعددة
• مقدم حجز 5% وتسهيلات تصل إلى 8 سنوات

مميزات كمبوند تالا 6 أكتوبر

يتميز كمبوند تالا 6 أكتوبر بعدد كبير من المميزات التي جعلته من أبرز المشروعات السكنية في قلب مدينة 6 أكتوبر، حيث حرصت شركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري على تقديم تجربة متكاملة للسكان، ومن أبرز هذه المزايا:

• موقع استراتيجي متميز في قلب التوسعات الشمالية، بالقرب من أهم المحاور مثل محور 26 يوليو وجمال عبد الناصر، وعلى بُعد دقائق من مول العرب، نادي الصيد، وميدان جهينة.
• تنوع في أنواع ومساحات الوحدات لتلبية احتياجات جميع العملاء، بداية من الشقق وحتى الدوبلكس، مع تصميمات عصرية توفر أقصى درجات الراحة والخصوصية.
• أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تبدأ بمقدم بسيط مع فترات تقسيط طويلة تصل إلى عدة سنوات.
• مستوى عالٍ من الخدمات والمرافق، تشمل مناطق ترفيهية، مول تجاري، مناطق خضراء، أمن وحراسة على مدار الساعة، ومرافق رياضية متنوعة.
• قرب المشروع من الخدمات الحيوية مثل المستشفيات، الجامعات، النوادي، والمدارس الدولية.
• تطوير بواسطة شركة تابعة لبنك التعمير والإسكان مما يعزز من مصداقية المشروع ويزيد ثقة العملاء.

عيوب كمبوند تالا 6 أكتوبر

ورغم المميزات الكثيرة التي يتمتع بها كمبوند Tala October، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض كعيوب أو تحديات:

• المساحات المتاحة تبدأ من متوسطة إلى كبيرة، مما قد لا يتناسب مع الباحثين عن وحدات صغيرة أو اقتصادية.
• المشروع لا يزال في طور التسليم للبعض، لذلك قد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن استلام فوري.
• الاعتماد الكامل على السيارة في التنقل قد لا يُناسب من يُفضل الاعتماد على وسائل المواصلات العامة، بالرغم من قرب الكمبوند من المحاور الرئيسية.

ومع ذلك، فإن المزايا التي يوفرها كمبوند تالا 6 أكتوبر تفوق التحديات المحتملة، خصوصًا مع وجود أنظمة سداد ميسرة، وموقعه الحيوي، وجودة التنفيذ التي تليق باسم شركة التعمير والإسكان.

شركة التعمير والإسكان للتطوير العقاري

من كبرى شركات التطوير العقارى تم تأسيسها عام 2006 م كشركة مساهمة مصرية وهي من الشركات التابعة لبنك التعمير والإسكان تهدف شركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري إلى أن تصبح أكبر شركات الاستثمار العقاري في منطقة الشرق الاوسط , وقامت بالعديد من المشاريع فى مختلف القطاعات السكنية , الصناعية , التجارية , السياحية ومن سابقة أعمالها

• أبراح التعمير، التي تقع في المطرية بالتحديد في منطقة السواح
• مشروع البشاير في مدينة السادس من أكتوبر
• كمبوند تال السكني في 6 أكتوبر
• مشروع بيرل القاهرة الجديدة
• مشروع فيريندا المستقبل